România ocupă locul patru în UE după potenţialul de creştere a retailului

Piaţa românească de retail va înregistra un ritm de creştere de 73% în următorii următorii zece ani, estimează experţii companiei de consultanţă imobiliară. Ritmul de crestere a pietei locale a scazut insa fata de nivelul din ultimii opt ani, cand se plasa la nivelul de 102%, perioada in care Romania ocupa locul cinci in Europa ca atractivitate pentru retaileri.

“Reevaluarea activelor comerciale, a caror valoare de piata va scadea cu pana la 30%, de la maximul atins in 2007 la un minim preconizat in 2010, va deschide insa noi oportunitati de investitii pentru jucatorii care dispun de lichiditati, cum ar fi fondurile de investitii detinute de state active investitional”, comenteaza autorii studiului.

În topul realizat de King Sturge, România este devansata de Bulgaria, unde ritmul de crestere este estimat la 96%, Lituania (86%) si Letonia (74%). În ceea ce priveşte investiţiile in centrele comerciale, Romania ocupa locul 17 in Europa, cu un total de 1,19 miliarde de euro, suma atrasa in perioada 1999-2007. În ceea ce priveşte vânzările, acestea s-au cifrat anul trecut la 16,8 miliarde euro, reprezentand 0,8% din totalul realizat in cele 27 de tari analizate in studiu.

Anul trecut, retailerii internationali aveau o cota de 13% din piata locala, cota impartita intre jucatori din Germania, Suedia si America. Potrivit King Sturge, nivelul yield-urilor pe segmentul comercial a scazut de la 12%, in 2005, la 6,5%, in 2007, si se pastreaza stabil, cu o tendinta de crestere. Studiul European Retail Property 2009 a fost realizat in tarile Uniunii Europene, fara Cipru si Malta, precum si fara Elvetia si Norvegia. Romania, alaturi de Bulgaria si Slovenia, au participat pentru prima data la aceasta analiza.