România, pe locul trei mondial la deținerea locuințelor

România se situează pe locul al treilea la nivel global în ceea ce privește rata de deținere a locuințelor, cu un procent de 93,9%, conform celui mai recent studiu realizat de Compare the Market, care analizează accesibilitatea proprietății în 36 de state.

România, între liderii globali ai accesului la proprietate

Indicatorul plasează România în topul mondial al accesibilității locuințelor, alături de Coreea de Sud și Polonia, state care înregistrează combinații favorabile între rata de deținere, evoluția prețurilor și nivelul veniturilor.

În ultimii cinci ani, rata de deținere a locuințelor din România a scăzut cu 1,98%, pe fondul unei creșteri a prețurilor locuințelor de 5,19% doar în ultimele 12 luni. În ciuda acestei evoluții, România obține un scor de 77,95 în indexul de deținere a locuinței, menținându-se în topul clasamentului global.

Studiul evidențiază diferențe semnificative între regiunile Europei, statele din Europa de Est și de Nord, precum România, Polonia și Letonia, înregistrând rate de deținere a locuințelor considerabil mai ridicate față de multe țări din Europa de Vest.

Analiza a luat în considerare 36 de țări și a evaluat rata de deținere a locuințelor, tendințele din ultimii cinci ani, modificările anuale ale prețurilor, precum și indicatori de accesibilitate, inclusiv veniturile și costurile esențiale de trai.

Potrivit datelor, Coreea de Sud ocupă primul loc la nivel global, cu un scor de 86,33 în indexul de deținere a locuinței. Deși rata de deținere este de 84,8%, aceasta a crescut cu aproape 10% în ultimii cinci ani, în condițiile unor variații minime ale prețurilor, favorabile potențialilor cumpărători.

Polonia se află pe locul doi, cu o rată de deținere de 86,8% și o creștere constantă de 3,83% în ultimii cinci ani, în pofida majorării recente a costurilor locuințelor. România ocupă locul trei, având cea mai mare rată de deținere a locuințelor din lume, însă scăderile ușoare din ultimii ani o poziționează imediat sub Polonia în scorul general.

Europa de Est și de Nord domină primele poziții ale clasamentului, datorită ratelor ridicate de deținere și avantajelor de accesibilitate comparativ cu Europa de Vest și America de Nord.

În top 10 se mai regăsesc Letonia și Croația, pe locurile 4 și 5, urmate de Islanda, Slovacia și Japonia, state care mențin piețe imobiliare stabile și niveluri ridicate de proprietate. Italia și Norvegia completează clasamentul, beneficiind de condiții mai favorabile decât alte țări vest-europene, unde prețurile sunt mai ridicate.

Australia se situează pe locul 27 la nivel global, cu o rată de deținere de 65,8%, afectată de probleme serioase de accesibilitate. Prețurile locuințelor au crescut cu 3,47% în ultimele 12 luni, peste ritmul creșterii salariilor, ceea ce a dus la un scor de index de 51,56. Scorul de accesibilitate de doar 28 reflectă presiunea financiară ridicată asupra gospodăriilor.

Analiza mai arată că mai multe economii avansate se află la baza clasamentului din cauza scăderii ratelor de deținere și a presiunilor asupra accesibilității. Germania și Elveția înregistrează cele mai slabe rate de deținere în rândul țărilor dezvoltate, în timp ce Columbia are cel mai scăzut scor global.

Aceste rezultate evidențiază o polarizare tot mai accentuată între țările în care deținerea unei locuințe rămâne accesibilă și cele în care constrângerile financiare schimbă profund structura pieței imobiliare.