Romanii din clasa medie plus prefera sa cumpere case cu banii jos

Românii din clasa medie plus preferă să-şi cumpere case cu banii jos. O analiză a pieţei imobiliare relevă că 80% din locuinţele dedicate acestei categorii sunt achiziţionate astfel, deoarece în cazul unui avans de doar 25%, preţul final este cu aproape 5% mai mare. Reprezentanţii clasei medii plus sunt acele persoane care lucrează în companii multi-natinaţionale şi au un salariu de peste 1.000 euro.

În cazul proiectelor mici şi medii din zone centrale, destinate clasei medii plus precum şi segmentului de lux, cel mai des se cer între 25 şi 50 de procente din preţul locuinţei la precontract, în funcţie de stadiul de execuţie, urmând ca plata să se facă eşalonat. Există un procent mic de dezvoltatori care acceptă un avans de doar 25% la precontract şi 75% la contractul final, dar preţul de vânzare se măreşte în această situaţie cu aproximativ 3 până la 5%.

Când vine vorba despre proiectele rezidenţiale în construcţie, trebuie să ştim că, de regulă, condiţiile de plată sunt la fel de importante ca şi preţul. Pentru a stimula acele persoane ce pot plăti sume mai mari în avans sau pot face plăţile pe etape de execuţie se acordă discounturi importante.

O categorie destul de însemnată de cumpărători este aceea care achiziţionează o locuinţă doar pe baza unui credit ipotecar. Pentru acest segment majoritatea băncilor eliberează suma luată pe baza unui credit ipotecar abia atunci când se face transferul dreptului de proprietate de la dezvoltator la cumpărător.