Românii se vor confrunta cu taxe mai mari pentru locuințe începând cu anul viitor, a anunțat ministrul Finanțelor. În prezent, autoritățile centrale și locale negociază procentul exact al creșterii.
Una dintre variantele analizate prevede o majorare uniformă, între 60% și 70%, pentru toți proprietarii. Această măsură ar urma să fie una tranzitorie până la implementarea unui nou sistem de impozitare, bazat pe valoarea de piață a proprietăților, programat pentru anul 2027.
România s-a angajat încă din 2021, în fața Comisiei Europene, să reformeze sistemul de impozitare a celor aproximativ 10 milioane de locuințe existente în țară. Deși termenul inițial a fost amânat în repetate rânduri, ultima dată pentru 1 ianuarie 2026, autoritățile recunosc că nici acest termen nu va fi respectat.
Din cauza lipsei unui sistem informatic funcțional și a datelor incomplete furnizate de primării, nu se poate aplica impozitarea în funcție de valoarea de piață. În acest context, guvernul și primarii iau în calcul menținerea actualului sistem și aplicarea unei majorări generalizate a impozitelor în 2026.
Alexandru Nazare, ministrul Finanțelor:
„Impozitarea la nivel de valoarea de piață nu se poate aplica din 2026, dar nu înseamnă că nu vom lucra în 2026 pentru a termina munca care trebuia terminată până în 2023, respectivul soft, astfel încât din 2027 să putem să aplicăm o impozitare la valoarea de piață. Pentru 2026, va fi o creștere conform angajamentului deja asumat”.
Ce ar însemna creșterea impozitelor pentru proprietari
Dacă impozitul va fi majorat cu 60%, un proprietar de apartament cu două camere din București va plăti aproximativ 384 de lei, comparativ cu 240 de lei în prezent, o diferență de 144 de lei. În Iași, o majorare de 70% ar duce impozitul de la 180 la 306 lei, adică o creștere de 126 de lei.
În paralel, autoritățile iau în considerare și sugestiile venite din partea Asociației Evaluatorilor Autorizați, pentru ca impozitele din 2026 să reflecte cât mai fidel valoarea de piață a proprietăților.
Adrian Vascu, specialist în evaluări imobiliare:
„Pentru casele noastre primăria calculează prin algoritmul existent valoarea impozabilă și o înmulțește cu cota stabilită de consiliul local. Noi trecem la valoarea de piață, să presupunem că se dublează valoarea de piață, dar dacă va decide autoritatea locală că înjumătățește cota, dacă legea îi permite, impozitul poate să rămână același”.
În prezent, Codul fiscal permite aplicarea unor cote de impozitare variabile, între 0,08% și 0,2%, raportate la valoarea impozabilă a locuinței. De cele mai multe ori, administrațiile locale au optat pentru valorile minime și au aplicat doar ajustări în funcție de inflație.
Guvernul susține că această practică a contribuit la subfinanțarea unor comunități, în special în mediul rural, unde lipsa de venituri proprii a devenit o problemă cronică.
Acest articol nu reprezintă consultanță financiară.
Newsletter zilnic money.ro
BET, curs valutar, știrea zilei — în 2 minute, înainte de 7:00.
