Santander vinde toate proprietatile imobiliare pentru preluarea ABN

Edificiile bancii vor fi vandute si apoi reinchiriate, banca desfasurandu-si in continuare activitatile in aceleasi locatii, avand, totodata, optiunea de a rascumpara proprietatile imobiliare vandute. Suma totala este estimata la 4 miliarde de euro, din care 1,2 miliarde ar fi profit, daca se iau in considerare cifrele initiale prezentate de banca investitorilor.

Angela Roche, responsabil de relatii media la Santander Group, a declarat pentru Business Standard: „Aceasta operatiune este independenta de oferta de preluare pentru ABN. Strategia bancii este sa investeasca in activitatile sale principale, dar o parte din aceste fonduri vor fi folosite si la finantarea preluarii”. Daca oferta consortiului va fi acceptata, Santander va intra in posesia bancilor Antonveneta, din Italia, si Banco Real, filiale ale ABN, in schimbul sumei de 20 miliarde de euro.

Prima banca a Spaniei realizeaza aceasta operatiune prin prisma oportunitatilor conjuncturale, dar si a avantajelor financiare pe care le poate obtine. Pentru companie, este mai rentabil sa isi vanda imobilele, sa obtina profiturile corespondente aprecierilor valorilor pe piata imobiliara si sa diminueze provizioanele imobiliare din contabilitate. Cu alte cuvinte, banca va obtine lichiditati din doua surse: profit si eliberarea banilor blocati in contabilitate.

Emilio Botin, presedintele Santander, si Alfredo Saenz, adjunctul sau, au sustinut mereu ca trebuie sa se raporteze la mediul international pentru a cunoaste tendintele pietei, conform El Pais. Acelasi lucru pare sa il faca banca si acum, tinand cont ca nume mari de pe piata bancara internationala si-au vandut imobilele pentru a le inchiria apoi. Printre acestea se numara: Merrill Lynch, HSBC, JPMorgan, Bank of America, Dresdner Bank sau UBS.

Banca a contactat deja cei mai mari agenti imobiliari din Spania, care au identificat ca principali cumparatori fonduri de investitii imobiliare, companii de asigurari si fonduri de investitii de capital.

Cat despre optiunea de inchiriere, banca va incheia contracte de inchiriere, in paralel cu contractele de vanzare, care vor avea valabilitate intre 15 si 20 de ani. Conform acestor contracte, banca va avea drept de preemtiune, putand astfel rascumpara imobilele la pretul pietei, dar si de a concura orice oferta de cumparare venita din partea unui tert.

Ieri, principalii concurenti ai consortiului in preluarea bancii olandeze, Barclays, au anuntat ca se gandesc la o contraoferta la cele 71,4 miliarde de euro oferite de consortiu.

“Strategia bancii este sa investeasca in activitatile sale principale, dar o parte din aceste fonduri vor fi folosite si la finantarea preluarii'' Angela Roche  ofiter de presa Santander Group