Scaderi-record la preturile caselor in SUA

“Din orice punct de vedere am privi aceste date, este evident ca starea actuala a pietei de locuinte din SUA ramane sumbra”, a spus Robert Shiller, economist-sef la MacroMarkets LLC, citat de Reuters. 

Noul index compozit al companiei, pentru 20 de zone metropolitane, a scazut la 192,89 in octombrie, cu 6,1% mai putin decat in 2006. Ambii indici au scazut cu 1,4% fata de septembrie. 11 din cele 20 de zone metropolitane incluse in indice au inregistrat cele mai mari scaderi lunare in octombrie. In fruntea clasamentului se afla San Diego, unde preturile caselor au scazut cu 2,6%, potrivit Standard&Poor’s/Case-Shiller. La nivel anual, preturile caselor din Miami au inregistrat cea mai mare scadere, 12,4%, urmate de preturile din Tampa, cu o scadere de 11,8%. 

Charlotte, Portland si Seattle au fost singurele orase unde s-a inregistrat o apreciere a preturilor in octombrie. Economistii spun ca scaderea pretului caselor va continua in 2008, pentru a atrage destui cumparatori care sa acopere stocul nevandut de locuinte. 

"Cel mai probabil, abia in 2009 vom putea spune ca piata imobiliara se reface”, a declarat pentru Reu¬ters Gregory Miller, economist-sef la SunTrust Banks Inc., din Atlanta. O situatie similara se inregistreaza si in Marea Britanie. Un raport al British Banker’s Association arata ca, in ciuda scaderii pretului locuintelor, numarul ipotecilor a scazut cu 44% in 2007. Acest fapt ar putea speria si mai mult cumparatorii, scrie Bloomberg. 

Bancile britanice au acordat 44.811 imprumuturi pentru cumpararea unei case, de doua ori mai putin decat in 2006.
Raportul arata ca prabusirea pietei ipotecare din SUA i-a facut pe britanici sa ezite in ceea ce priveste cumpararea unei case.
Preturile caselor au scazut cel mai mult in noiembrie, iar analistii se asteapta la o continuare a crizei in 2008. 

Valoarea imprumuturilor a scazut cu 41% in noiembrie, in comparatie cu luna noiembrie a anului trecut, in principal din cauza conditiilor dure de obtinere a unui imprumut si a nesigurantei de pe pietele financiare. 

Preturile caselor din Marea Britanie au continuat sa scada in decembrie, costul mediu al unei case in Anglia sau Tara Galilor fiind de 175.200 de lire sterline. In plus, aceste preturi ar putea sa scada cu 10% anul viitor. "Datele arata ca piata imobiliara este in declin, din cauza conditiilor tot mai dure de obtinere a unui imprumut si a crizei creditelor", a declarat pentru Bloomberg Howard Archer, economist-sef la Global Insight Inc. 

Ajutor pentru retailerii europeni 

Retailerii europeni au dat, zilele acestea, semne ca au scapat de previziunile intunecate in privinta cheltuielilor de Craciun ale consumatorilor, chiar daca, in SUA, retailul a avut performante slabe. 

In multe parti ale Europei, magazinele au avut vanzari mai bune. In Franta, consumatorii nu par sa-si fi redus cheltuielile de sarbatori. Previziunile privind vanzarile de sfarsit de an au crescut si in Marea Britanie.