Scumpirile-record din imobiliare continuă să pună o presiune enormă asupra celor care își doresc să devină proprietari. Specialiștii din domeniu confirmă că prețurile apartamentelor au crescut semnificativ, ajungând să fie cu 13% mai mari față de anul trecut.
Această majorare din imobiliare se reflectă în prețul pe metru pătrat construit, care a ajuns, în medie, la 1.600 de euro. Cu toate acestea, cele mai mari scumpiri se înregistrează în cazul apartamentelor noi, ceea ce face ca visul de a avea o locuință proprie să fie tot mai dificil de realizat pentru mulți români.
A deveni proprietar de apartament în România este un obiectiv care, de la an la an, devine tot mai greu de atins. În prezent, cei care doresc să își cumpere o locuință trebuie să fie pregătiți să plătească sume considerabile, iar prețurile continuă să crească într-un ritm alarmant.
Dacă ne uităm la datele recente din imobiliare, observăm că în medie, prețul unui metru pătrat util a ajuns la peste 1.600 de euro, cu o creștere semnificativă de 13% comparativ cu anul anterior. Aceasta înseamnă că, în doar un an, cei care nu au reușit să își cumpere un apartament au acum de plătit sume considerabil mai mari pentru aceeași suprafață.
Scumpiri-record în imobiliare. Cu cât se vinde acum un apartament în Capitală
Situația în imobiliare este și mai rea în București, unde prețurile sunt chiar mai ridicate. În luna septembrie 2024, un apartament din Capitală se vindea, în medie, cu peste 1.800 de euro pe metru pătrat util, ceea ce reprezintă o creștere de 14% față de aceeași perioadă din 2023. Acest lucru pune o presiune enormă pe cei care doresc să-și cumpere o locuință în Capitală, iar scumpirile nu par să se oprească aici.
Deși apartamentele noi sunt cele care au înregistrat cele mai mari creșteri de prețuri, paradoxal, cele mai scumpe locuințe rămân cele din blocurile vechi.
Această situație face ca apartamentele din blocurile construite în urmă cu câteva decenii să fie la mare căutare, în ciuda faptului că necesită adesea renovări semnificative pentru a fi aduse la standarde moderne. De exemplu, un apartament de 50 de metri pătrați, cu două camere, situat într-un cartier din sectorul 4 al Bucureștiului, poate ajunge să coste în jur de 190.000 de euro. Pentru mulți potențiali cumpărători, astfel de prețuri sunt șocante și depășesc cu mult bugetele pe care și le-au stabilit.
Un alt exemplu care arată scumpirile dramatice de pe piața de imobiliare este prețul unei garsoniere de 37 de metri pătrați din sectorul 1 al Capitalei. Aceasta se vinde cu 87.000 de euro, fără a include un loc de parcare. Astfel de oferte sunt din ce în ce mai frecvente, iar cei care nu au reușit să își achiziționeze o locuință până acum sunt nevoiți să se confrunte cu prețuri din ce în ce mai ridicate.
Nici în Cluj sau Brașov nu te poți atinge de apartamente
Bucureștiul nu este însă orașul cu cele mai mari prețuri din România în imobiliare. Capitala ocupă locul al treilea în clasamentul național al prețurilor locuințelor, fiind devansată de Cluj-Napoca și Brașov.
În Cluj-Napoca, prețurile locuințelor au atins niveluri record, metrul pătrat util ajungând să coste aproape 2.900 de euro în luna septembrie 2024. Aceasta reprezintă o creștere semnificativă față de toamna anului trecut, când prețul trecea puțin peste 2.500 de euro pe metru pătrat. Orașul din inima Transilvaniei a devenit, astfel, cel mai scump din țară pentru cei care doresc să achiziționeze o locuință.
Pe locul al doilea în acest top se află Brașovul, un oraș care a cunoscut o creștere impresionantă a prețurilor imobiliare. Aici, prețurile locuințelor au crescut cu aproape 18% față de toamna anului trecut, ceea ce face ca și acest oraș să fie o destinație tot mai inaccesibilă pentru cumpărători.
Nu doar cei care își doresc să cumpere o locuință sunt afectați de aceste scumpiri, ci și cei care doresc să închirieze un apartament. Media scumpirilor din imobiliare în 10 dintre cele mai mari orașe din România a fost de aproximativ 14% comparativ cu anul 2023.
În București, de exemplu, o garsonieră s-a închiriat în septembrie 2024 cu un preț mediu de 369 de euro pe lună, în timp ce un apartament cu două camere a fost închiriat cu 580 de euro pe lună. Pentru un apartament cu trei camere, prețul mediu de închiriere a ajuns la 791 de euro pe lună.
Aceste majorări de prețuri atât pe piața vânzărilor, cât și pe cea a închirierilor, fac ca piața imobiliară din România să fie una dintre cele mai dinamice și provocatoare pentru potențialii cumpărători și chiriași. În acest context, achiziționarea unei locuințe devine un obiectiv tot mai dificil de realizat, iar mulți români sunt nevoiți să își ajusteze așteptările și planurile financiare, potrivit Antena 3 CNN.
Acest articol nu reprezintă consultanță financiară.
