Sectoarele 1 si 2 ale Capitalei au cel mai mare potential imobiliar

Sectoarele 1 şi 2 ale Bucureştiului au un potenţial important de dezvoltare imobiliară, în timp ce sectorul 3 prezintă un grad mai mare de risc, arată un studiu de piaţă, prezentat joi de compania de consultanţă REAG la lansarea biroului său din România.

"Sectorul 3 prezintă suprafeţe dezvoltate de mai mică întindere şi are performanţe economice mai reduse. De asemenea, aici există câteva spaţii comerciale, dar nu şi spaţii rezidenţiale noi. Zona este dominată de spaţii industriale, dar infrastructura şi condiţiile economice sunt mai puţin atractive decât în sectoarele 1 şi 2", a declarat pentru NewsIn directorul administrativ al companiei de consultanţă imobiliară Real Estate Advisory Group, Narcis Gorea.

De asemenea, în plan general, este importantă capacitatea României de a respecta normele Uniunii Europene iar la nivel local contează implementarea Planului Urbanistic General pentru o dezvoltare durabilă, a mai spus acesta. Studiul analizează piaţa imobilară din capitală, deoarece Bucureştiul concentrează 54% din investiţiile străine în România.

Capitala generează 14,6% din produsul intern brut al ţării şi reprezintă zona unde sunt plasate 21% din companiile active în România. În ceea ce priveşte infrastructura, apropierea integrării europene la 1 ianuarie 2007 stimulează dezvoltarea urbană a oraşului.

Astfel, accentul cade pe reconstrucţia şi îmbunătăţirea şoselelor şi a autostrăzilor şi pe dezvoltarea reţelelor de utilităţi. Sectorul 2 concentrează 22% din locuinţele Bucureştiului, sectorul 3 are 20,1%, iar în sectorul 1 se găsesc, 18,7 % dintre unităţile locative ale capitalei, arată cercetarea.

Puţin peste 40% din cifra de afaceri a activităţiilor economce din Bucureşti este concentrată în sectorul 1, 17,2% în sectorul 2 şi 13,5% în sectorul 3, potrivit studiului . În plus, 47,1% din investiţile înregistrate în Bucureşti sunt localizate în sectorul 1, în timp ce sectorul 2 concentrează 20% din totalul investiţiilor.

Preţul maximal al locuinţelor oscilează de la 900 de euro pe metru pătrat, în sectorul 4, la 1.100 de euro pe metru pătrat, în sectorul 1, la locuinţele vechi şi de la 1.300 de euro pe metru pătrat în sectorul 3 la 1.800 de euro pe metru pătrat, în sectorul 1, pentru locuinţele noi. Circa 22% dintre unităţle locative ale capitalei se găsesc în sectorul 3, în timp ce, în sectorul 1, se găsesc doar 10% dintre locuinţele Bucureştiului.