Ca urmare a aparitiei acestor noi spatii pe piata, vom observa o noua fata din punct de vedere arhitectural, si nu numai, a zonelor Pipera, Baneasa, Floreasca - Barbu Vacarescu, cu preponderenta.
Cel putin in Pipera si Baneasa deja se observa o “explozie” de cladiri moderne, dar si de santiere in lucru si tocmai acest fapt ne duce cu gandul ca aceste zone, in ciuda infrastructurii sarace in momentul de fata, mai ales in ceea ce priveste Pipera, vor deveni, in scurt timp, zone dedicate cu preponderenta afacerilor. Un asemenea trend se prefigureaza si pentru zona adiacenta Bulevardul Barbu Vacarescu-Calea Floreasca.
Mai mult decat atat, incepand cu sfarsitul lui 2008 si in cursul lui 2009, va intra pe piata un nou concept de cladire de birouri, inregistrand deja mult succes in tarile vecine, si anume cladiri de tip “green building”, care sunt bazate pe conceptul “friendly environment”, in care exista, de exemplu, pe langa amenajarea de spatii verzi recreative, si posibilitatea economisirii energiei electrice, prin iluminarea spatiilor comune si a toaletelor prin senzori, la fel si in ceea ce priveste consumul apei, sunt gandite alternative care utilizeaza sisteme solare, energii geotermale, puterea vantului. Din punct de vedere al stocului pe 2008, estimam o crestere cu aproximativ 400.000 mp si, daca tinem cont de valoarea extrem de scazuta a ratei de neocupare din 2007, adica sub 1%, si de faptul ca o buna parte din tranzactiile de inchiriere vizand aceste spatii s-a tranzactionat deja din 2007, practic acest stoc se va epuiza destul de repede. Astfel, este posibil ca, in a doua parte a anului, tranzactiile ce se vor efectua sa vizeze numai spatiile disponibile pe piata pentru 2009. Evident ca 2008 se anunta mult mai bogat in tranzactii decat anul 2007, datorita cresterii spatiilor de birouri ce vor fi disponibile incepand chiar cu sfarsitul lui 2008-2009 si chiar inceputul lui 2010, cand nivelul de tranzactionare va fi mult mai ridicat decat aceeasi perioada din anul precedent.
