Sfârşitul verii şi începutul toamnei este sezonul chiriaşilor de lux

Sfârşitul verii şi începutul toamnei este sezonul chiriaşilor de lux. Specialiştii imobiliari spun că perioada coincide cu începutul unui alt an de business în care se încheie noi contracte de muncă sau se renegociază cele vechi. Categoriile privilegiate de angajaţi beneficiază din partea companiilor de un pachet salarial generos care include şi o locuinţă de serviciu, închiriată pe perioada colaborării. Chiriaşii de lux sunt în general expaţi, angajaţi în multinaţionale sau ambasade.

Ei preferă să locuiască în zonele ultracentrale şi de nord, spun specialiştii de la agenţia imobiliară EuroMetropola. În aceste zone, preţurile variază între 2 mii şi 7 mii de euro pe lună pentru apartamentele cu destinaţie rezidenţială şi pot ajunge chiar la 20 de mii de euro pentru clădirile pretabile pentru sedii de ambasade, arată datele EuroMetropola.

Străinii caută în general apartamente cu 3 camere în vile sau în imobile cu regim mic de înălţime, complet şi ultramodern mobilate şi utilate. Specialiştii spun că cel mai puţin atractive sunt apartamentele cu 2 camere şi cele nemobilate. Segmentul garsonierelor este exclus. Pentru că varianta unei locuinţe nemobilate nu intră în preferinţele chiriaşilor de lux, dotările şi facilităţile trebuie să se apropie de cele oferite de un hotel.

Diferenţa de preţ dintre o locuinţă mobilată şi una fără mobilier este de până la 800 de euro lunar, în cazul apartamentelor, şi poate depăşi 1.500 euro pentru case şi vile. În ceea ce priveşte clienţi precum ambasadorii, diplomaţii şi consulii căutarea poate dura şi până la jumatate de an. Agenţii imobiliari spun că în cazul lor apar criterii de selecţie foarte restrictive, precum înălţimea plafoanelor, camere special amenajate pentru biblioteci, elemente distinctive de arhitectură. Chiriaşii de lux acordă o mai mare importanţă mobilierului, decoraţiunilor şi ornamentelor, dar mai ales dotărilor.