Numărul proiectelor rezidenţiale este în creştere şi pe piaţa imobiliară din Sibiu. Spre deosebire de Bucureşti, unde anul trecut ponderea cea mai mare au avut-o ansamblurile formate din blocuri, în Capitala Culturală Europeană raportul este relativ echilibrat între complexurile de vile şi cele de apartamente.

Segmentul rezidenţial se bucură în continuare de o dezvoltare însemnată, asta datorită cererii mai mari în raport cu oferta. La cea mai mare căutare sunt vilele cu garaj şi apartamentele cu trei camere. Acestea sunt preferate de familiile care lucrează în străinătate, cererea venită din partea lor reprezentând cea mai mare parte din cererea totală.

Raportul dintre ansamblurile rezidenţiale de case şi cele de blocuri este aproape egal pe piaţa sibiană, diferit faţă de situaţia din Bucureşti, unde în ultimul an apartamentele au început să câştige teren în faţa vilelor.

Zonele rezidenţiale clasice sunt Moscovei-Noica, Calea Dumbravei-Parcul sub Arini şi zona ştrand Dimitrie Cantemir. În prezent, un mare potenţial de creştere în au şi zonele de vest şi sud ale Sibiului, precum Cristian sau Şelimbăr.

Spaţiile verzi extinse şi arhitectura medievală fac din Sibiu o locaţie preferată pentru achiziţia unei locuinţe. La capitolul preţuri, valoarea de tranzacţionarea a apartamentelor variază între 800 şi 1.000 euro pe mp, în funcţie de dotări şi de starea construcţiei. Spre exemplu, un apartament de două camere se poate vinde la preţuri cuprinse între 42.000 euro şi 55.000 euro. Pentru apartamentele de trei şi patru camere, preţurile ajung şi chiar depăşesc 100.000 de euro. La vile, preţul de achiziţie poate ajunge la 1.200 euro pe mp, la care se mai adaugă şi contravaloarea terenului. Potrivit agenţiei imobiliare RoReal Imobiliare, costurile de tranzacţionare ale caselor variază între 140.000 şi 210.000 euro. Pentru terenuri, costul pe metru pătrat este cuprins între 150 şi 250 euro.

Pentru a închiria o locuinţă în Sibiu, bugetul variază între 250 şi 500 de euro pe lună. Pentru vile, costurile sunt ceva mai mari. Ele pot ajunge şi până la 600 euro pe lună.