Sibiu: Chirii mai mici decât în Capitală pentru spaţiile de birouri

Peste trei sferturi din stocul actual de birouri din Sibiu este format din imobile noi sau renovate. Nivelul chiriilor este ceva mai mic decât în Capitală. Un metru pătrat într-o clădire de clasă A se închiriază cu maximum 15 euro, în vreme ce în Bucureşti preţul ajunge şi la 20 de euro.

Dezvoltarea economică a Sibiului a atras, în mod evident, şi o dezvoltare a activităţii de business. Oraşul dispune de spaţii de birouri de clasă A încă din anul 2002, majoritatea dintre ele fiind concentrate în zonele centrale şi ultracentrale, precum Calea Dumbravei, Bulevardul Vasile Milea, Şcoala de Înot, Bulevardul Nicolae Bălcescu sau Piaţa Mare. Totuşi, oferta este încă insuficientă în raport cu cererea, ceea ce face ca rata de ocupare să fie foarte ridicată.

În prezent, mare parte din stocul de birouri este format din imobile noi sau renovate, mai precis 80% din total, iar restul de 20% este reprezentat de spaţii vechi. Imobile de office s-au ridicat şi în apropierea proiectelor comerciale, care atrag şi absorb o mare cantitate de forţă de muncă.

În cadrul clădirilor de birouri noi de clasă A, un metru pătrat se închiriează cu 12-15 euro, în vreme ce în imobilele de clasă B chiriile variază între 8 şi 10 euro. Cele mai ieftine spaţii de office sunt cele din apartamente, unde metrul pătrat costă circa 5 euro.

În 2006, preţurile de vânzare au fost cuprinse între 400 şi 500 euro pe mp în imobile de clasă A şi între 300 şi 400 euro în cele de clasă B. Pentru anul în curs, specialiştii imobliari spun că preţurile de cumpărare pentru clădirile de office coincid cu cele ale apartamentelor şi caselor şi sunt cuprinse între 700 şi 1.200 euro pe mp.