Investitorii străini nu vor fi interesaţi în România, pe parcursul anului 2007, să cumpere apartamente de bloc, în schimb, vor veni să achiziţioneze teren agricol, conace şi chiar castele, arată coordonatorul Raportului de prognoză imobiliară 2007, ” România în primul an european“, Artur Silvestri.

Eventualii investitorii vor încerca, în 2007, să cumpere teren agricol care, în ţara noastră, costă, încă, 450-600 Euro/ha în vreme ce în Cehia se achiziţionează cu aproximativ 5.000 Euro/ha, în Italia cu minimum 6.000, iar în Polonia cu 6-7.000 Euro/ha, a explicat, pentru NewsIn, Silvestri.

“Terenul intravilan rural, inclusiv cel care defineşte regiunile cu potenţial turistic ori pur şi simplu pitoreşti, este încă ieftin, dar cu unele proiecte ce nu ar costa mult ar putea aduce profit mulţumitor", spune Silvestri.

În opinia acestuia nu hotelurile, pensiunile, unele imobile de prestigiu (casele boiereşti urbane), clădirile “cu personalitate şi caracter”, în general, domeniile rurale, conacele, chiar şi unele castele nu sunt exagerat de scumpe, şi ar putea fi inetersante pentru investitorii străini.

Silvestri atrage atenţia că, pe diferite sectoare, piaţa imobiliară are încă o cerere nesatisfăcută, constantă sau în mod evident crescătoare, din cauza a ceea ce analistul numeşte "deficitul locativ".

"Aceasta înseamnă că tema noilor cartiere conţinând case medii cu preţ de până la 80-120.000 Euro va atrage şi va constitui un izvor ce va curge circa un deceniu fără a se putea consuma. Noi avem, însă, principalul deficit în locuinţa populară şi ieftină care nu există decât în forma apartamentului de oraş -satelit, unde cererea este extrem de ridicată, dar oferta scumpă şi puţină -nesatisfăcătoare, iar proiectele noi lipsesc şi, prin urmare, vor trebui inventate", adaugă coordonatorul raportului de prognoză imobiliară 2007.

Institutul de Consultanţă Imobiliară publică rapoarte şi analize de piaţă începând cu anul 1995, iar din anul 2003 alcătuieşte "raportul de prognoza anuală", unde colaborează, pentru consolidarea şi verificarea informaţiilor de piaţă imobiliară naţională, cu o reţea de 22 de companii asociate, din toate regiunile ţării.

La pregătirea raportului au colaborat, pe lângă analişti şi consultanţi români şi specialişti în diferite domenii conexe din ţări ale Uniunii Europene şi din SUA.