Singura țară din UE în care locuințele s-au ieftinit. În România, prețul caselor a crescut cu 40%

În ultimul trimestru din 2024, prețurile locuințelor au continuat să crească în majoritatea țărilor din Uniunea Europeană, înregistrând o creștere medie de 4,9% comparativ cu aceeași perioadă din 2023.

Totodată, chiriile au avut o creștere mai moderată, de 3,2%, conform unui raport publicat de Oficiul European pentru Statistică (Eurostat).

Însă, într-un context european caracterizat de creșteri, Italia s-a distins ca singura țară din Uniunea Europeană unde prețurile locuințelor au scăzut, cu o diminuare de 4%.

În ciuda acestui declin izolat, alte țări din UE au înregistrat creșteri semnificative ale prețurilor locuințelor. Spre exemplu, în România, prețurile au urcat cu aproape 40% față de aceeași perioadă din 2023, o creștere considerabilă ce pune țara noastră pe o traiectorie ascendentă alături de alte state central-europene, dar și cu o diferență majoră față de statele care au văzut stagnări sau scăderi.

Pe termen lung, din 2010 până în trimestrul patru din 2024, prețurile locuințelor la nivelul Uniunii Europene au avut o creștere de 55,4%, în timp ce chiriile au urcat cu 26,7%. Aceasta reflectă o dinamică diferită între proprietăți și chiriile de locuințe, cu o tendință de creștere mult mai accelerată a prețurilor de vânzare ale caselor.

În mod special, Ungaria, Estonia, Lituania, Letonia și Cehia au înregistrat creșteri semnificative ale prețurilor locuințelor, cu procente de peste 100%, iar în România, creșterea de 40% este o reflectare a acestei tendințe de expansiune rapidă a pieței imobiliare din estul și centrul Europei. La polul opus, Italia a fost singura țară în care prețurile locuințelor au scăzut, iar Cipru a raportat o stagnare a acestora.

Chiriile au fost în creștere în majoritatea statelor UE

De asemenea, chiriile au fost în creștere în majoritatea statelor UE, cu excepția Greciei, unde prețurile au scăzut cu 13%. În România, creșterea chiriilor a fost și mai pronunțată, atingând aproape 60%, ceea ce se aliniază cu tendințele generale de creștere a cererii pentru locuințe de închiriat, în paralel cu expansiunea pieței imobiliare.

Aceste date sugerează că piața imobiliară din România rămâne una dintre cele mai dinamice din Uniunea Europeană, cu o creștere puternică a prețurilor și chiriilor. Comparativ cu alte țări europene, România se află într-o perioadă de expansiune, deși acest lucru nu vine fără provocări pentru cumpărători și chiriași, care trebuie să facă față unei presiuni financiare în creștere.