Spania: Numărul de case scoase la vânzare a ajuns la acelaşi nivel cu cel din SUA

Specialiştii se întreabă în acest moment dacă veştile bune venite din principalele economii ale zonei euro, Franţa şi Germania, vor fi suficiente să tragă în sus întreaga economie europeană.

 Scepticii spun că un obstacol uriaş în calea posibilei reveniri ar fi sectorul imobiliar din Spania, care a săpat un gol uriaş în bilanţul contabil al Europei. Ultimul raport al companiei de consultanţă Variant, creionează o imagine sumbră a situaţiei imobiliare din Spania. Ţara se confruntă cu cea mai dramatică scădere a pieţei imobiliare din Europa.

Pentru a da o dimensiune mai clară a problemei vă spunem că, deşi Statele Unite sunt de peste şase ori mai mari decât Spania, numărul de case nevândute este acelaşi. Dacă mai punem la socoteală şi faptul că Spania reprezintă aproximativ 10% din PIB-ul Uniunii Europene este lesne de înţeles de unde vin îngrijorările privind evoluţia zonei. Până la criză, Spania era elevul premiant la acest capitol, cu o contribuţie majoră la creşterea pieţei imobiliare europene. 30% din casele construite în spaţiul comunitar din 2000 până anul trecut au fost în Spania. Însă, cu bani din străinătate.

Valoarea împrumuturilor acordate dezvoltatorilor spaniloli a crescut de la numai 33,5 miliarde de euro în 2000 la 318 miliarde în 2008. Este o creştere de 850% în numai 8 ani. Dacă mai adăugăm şi datoriile mari din sectorul contrucţiilor, valoarea totală a creditelor dezvolatorilor şi constructorilor ajunge la 470 de miliarde de euro, adică aproximativ 50% din PIB-ul Spaniei. Cele mai multe dintre ele au devenit deja neperfomante. De aceea, Spania este mai nou numită, Japonia 2.

Mai există însă şi alte asemănări: băncile spaniole îşi ascund pierderile prin companii zombie, la fel cum au făcut şi cele japoneze acum un deceniu, iar investitorii străini se amăgesc singuri dacă spun că băncile spaniole sunt printre cele mai solide din lume. În consecinţă, Spania, spun specialiştii, va ajunge să aibă multe bănci zombie şi o perioadă prelungită de deflaţie.

Aşadar, există toate riscurile ca situaţia Spaniei să fie mult mai gravă decât a Japoniei, mai ales că Spania are un deficit de cont curent de aproximativ 10% din PIB, iar rata şomajului este deja cea mai mare din OECD, de 20%. Toate aceste probleme grave ale Spaniei, vor fi ca o piatră de moară la gâtul economiei europene în perioada următoare, spun analiştii.