Spaţiile comerciale pentru afaceri mici sunt între cele mai căutate în Bucureşti şi în alte oraşe din ţară, iar piaţa ar avea nevoie de un număr dublu de amplasamente pentru a satisface cererea în creştere, consideră analistul Artur Silvestri.
"Spaţiile comerciale pentru afaceri mici, cum se mai numesc, într-un limbaj popular dar corect, sunt între cele mai căutate în Bucureşti, dar şi în alte oraşe mari, unde comerţul se dezvoltă şi există consumul călăuzit de un flux natural", a afirmat, luni, analistul Artur Silvestri, într-o analiză prezentată în Monitorul Imobiliar.
Profesorul în gestiune imobiliară susţine că această categorie de spaţii comerciale este extrem de largă şi cuprinde o gamă extinsă ce pune la un loc de la "minimarket", bar, agenţie de turism, casă de schimb valutar şi până la agenţii de asigurări şi chiar, uneori, magazine sau cafenele şi cofetării. După părerea lui Silvestri, ofertele sunt destul de rare faţă de cererea constant ridicată, iar piaţa ar avea nevoie de măcar un număr dublu de asemenea unităţi ca să se mai tempereze.
"În materie de preţuri pentru închiriere, pentru că, de regulă, aceste spaţii comerciale se închiriază, nu se vând, fiindcă sunt o sursă constantă de venit pentru proprietar, valorile sunt, la rândul lor, suficient de ridicate, uneori ajungând până către 60-80 euro/mp/lunar. Cu toate acestea, chiriile rămân relativ mici, datorită suprafeţelor reduse şi ratei de profit (deci, de amortizare a plăţilor lunare) foarte convenabile", adaugă Silvestri.
Analistul imobiliar mai consideră că acesta este cel mai dinamic segment de piaţă imobiliară comercială şi, probabil, aşa va rămâne şi în următorii ani.
