Spaţiile comerciale stradale amplasate în zone ultracentrale şi centrale sunt, în prezent, cele mai solicitate şi sunt închiriate în special de bănci, operatori de jocuri electronice şi restaurante fast-food, au declarat pentru NewsIn, reprezentanţii companiei CB Richard Ellis (CBRE).

Consultanţii CBRE estimează că, datorită numărului foarte mare de proiecte rezidenţiale anunţate în toate zonele oraşului, dar şi creşterii cererii, în 2007, vor fi finalizate şi alte spaţii comerciale de mici dimensiuni (până la 2.500 mp) ce vor oferi o gamă largă de servicii şi facilităţi, destinate în principal acoperirii necesităţilor rezidenţilor. Reprezentanţii de la Ricahrd Ellis mai spun că, în zonele ultracentrale şi centrale, cele mai multe spaţii comerciale stradale sunt deja închiraite pe perioade mai lungi de timp de către bănci, operatori de jocuri electronice şi restaurante fast-food.

La rândul lui, analistul Artur Silvestri este de părere că spaţiile comerciale stradale sunt între cele mai căutate în Bucureşti, dar şi în alte oraşe mari. Analistul susţine că această categorie de spaţii comerciale este extrem de largă şi cuprinde o gamă extinsă ce pune la un loc de la "minimarket", bar, agenţie de turism, casă de schimb valutar şi până la agenţii de asigurări şi chiar, uneori, magazine sau cafenele şi cofetării. În opinia lui Silvestri, ofertele sunt destul de rare faţă de cererea constant ridicată, iar piaţa ar avea nevoie de măcar un număr dublu de asemenea unităţi ca să se mai tempereze.

Preţurile pentru închiriere sunt suficient de ridicate, uneori ajungând până către 60-80 euro/mp/lunar, pentru că, de regulă, aceste spaţii comerciale se închiriază, ci nu se vând, fiindcă sunt o sursă constantă de venit pentru proprietar, potrivit lui Silvestri. "Cu toate acestea, chiriile rămân relativ mici, datorită suprafeţelor reduse şi ratei de profit (deci, de amortizare a plăţilor lunare) foarte convenabile", a declarat Silvestri, care mai consideră că acesta este cel mai dinamic segment de piaţă imobiliară comercială şi, probabil, aşa va rămâne şi în următorii ani.

Oferta de spaţii comerciale din capitală cuprinde, în prezent, aproximativ 200.000 mp de spaţii de comerţ stradal, 175.000 mp de malluri, 160.000 mp de hypermarketuri, 130.000 mp de galerii comerciale, 85.000 mp de centre comerciale, 80.000 mp de bricolaj, 75.000 mp de Cash&Carry, 60.000 mp de magazine universale, şi câte 15.000 mp pentru supermarketuri şi magazine de reduceri. Stocul de spaţii comerciale va fi completat, până la sfârşitul anului 2007, cu încă 150.000 mp, arată un raport al companiei CB Richard Ellis.

Sursa: NewsIn