Spatiile de birouri între 100 si 250 metri patrati sunt cele mai cautate

Numărul solicitărilor pentru spaţii de birouri între 100 şi 250 de metri pătraţi a crescut cu 45% în acest an faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, potrivit agentiei NewsIn. Pentru spaţiile cu dimensiuni între 250 şi 450 metri pătraţi creşterea a fost de 22-30%, au precizat oficialii companiei ESOP Consulting.

"In momentul de faţă, majoritatea firmelor se orientează prioritar către spaţiile în clădiri de birouri, chiar şi atunci când este vorba de solicitarea unor spaţii mai mici în suprafaţă”, a declarat Bogdan Gont, senior consultant în cadrul departamentului Birouri al ESOP Consulting. Reprezentanţii ESOP precizează că oferta de spaţii între 100-500 metri pătraţi nu a fost, din păcate, la fel de dinamică.

Există cerere şi pentru spaţiile tip vilă, dispuse pe 3-4 nivele însă cu o structură asemănătoare clădirilor de birouri şi anume spaţiile de tip "open", spun specialiştii ESOP. “Este un concept implementat de regulă de dezvoltatori persoane fizice sau de către companii locale care îşi construiesc propriul sediu, dar care rămân în spaţii excedentare”, afirmă Bogdan Gont. Chiriile de tranzacţionare în 2006 au fost de 13-17 euro metru pătrat, cu excepţia vilelor de patrimoniu. Vilele clasa B s-au închiriat cu 12-16, iar cele de clasă superioară cu 16-19 euro pe metru pătrat.

În opinia reprezentantului ESOP, acest aspect este îmbucurător deoarece indică faptul că pe piaţa românească intră din ce în ce mai multe firme, atât locale, cât şi din exterior. De asemenea, o parte din firmele infiinţate în trecut au căpătat stabilitatea şi siguranţă financiară pentru a-şi permite un spaţiu într-o clădire de birouri.

În prezent se înregistrează o creştere a numărului companiilor în căutare de astfel de suprafeţe cuprinse între 500 mp şi 2500 mp, cât şi o dinamică mai accentuată pe segmentul 500 – 1.500 metri pătraţi. "Există anumite tipuri de companii care preferă în continuare spaţiile în vile, datorită specificului lor de activitate. Astfel de firme sunt societăţile de avocatură, firmele de publicitate, gradiniţele particulare şi desigur o mare parte a companiilor interesate sa caute un sediu pentru achiziţionare", au mai precizat analiştii ESOP.