După un 2009 în care telefonul aproape că nu a sunat deloc, în iarna aceluiaşi an, biroul de arhitectură Prographic, fondat şi condus de arhitectul Stefan Bianco din 1996, a decis să tragă obloanele. Cel puţin pentru primele trei‑patru luni din 2010, când, şi din cauza frigului, şi din cauza sărbătorilor, nemaivorbind de criza economică ce a pus real estate‑ul la pământ, era limpede că nu prea aveau cum să vină comenzi.
Pe repede înainte, la 1 iunie 2011, Bianco privea de la etajul şapte al clădirii unde îşi are biroul inaugurarea celui mai mare spital privat de pediatrie din România, construit de MedLife, cel mai mare operator local de servicii private. Spitalul, despre care Mihai Marcu, preşedintele MedLife, spune că este cel mai mare şi din Europa Centrală şi de Est, este totodată şi cel mai mare proiect pe care micul birou de arhitectură (venituri de aproape 100.000 de euro în 2007) l‑a realizat după ce‑şi suspendase temporar activitatea.
DE LA BAL LA SPITAL. Totul a plecat de la o petrecere (în decembrie 2009), un pont dat lui Bianco de un broker al unei importante agenţii imobiliare locale şi o clădire de birouri pe care tot Prographic o proiectase, în 2007.
Proprietarul clădirii era Lucian Butnaru, un antreprenor destul de discret, cunoscut în mediul local de business pentru afacerea Akela, vândută în 2005 către grupul american de software TechTeam.
Loviţi din plin de criza financiară, care în 2009 atingea cote maxime şi în România, Bianco şi colegii săi au decis să nu predea armele oricum, ci cu o petrecere, pe care au botezat‑o simbolic „1 euro party“. Nu întâmplător. Cam aceea era – „more or less“, formulează în engleză, zâmbind, Bianco – suma care figura ca profit al firmei în anul respectiv. „Acel euro era totul pentru noi anul acela“. Şi petrecerea a atras nu 30 de oameni cât se aşteptau, ci vreo 350. Printre ei şi un broker imobiliar care i‑a vândut lui Bianco un pont: să se uite spre zona operatorilor medicali privaţi, singurii jucătorii activi din real estate, care mai construiau sau căutau clădiri pentru a se extinde agresiv.
Cel puţin pe hârtie, anul trecut au fost anunţate proiecte de unităţi medicale de peste 150 mil. euro pentru următorii trei ani. Însă potrivit celor mai mari jucători din piaţă, nu toate se vor finaliza. 2011 a început totuşi cu câteva lansări mari – spitalul Sanador, cel mai mare spital privat local şi primul al operatorului privat cu acelaşi nume, afacere controlată de familia Andronescu (după o investiţie de 40 mil. euro), Spitalul Sf. Constantin din Braşov, o investiţie de 20 mil. euro a trei antreprenori locali, printre care şi Mihai Miron, şi, cel mai recent, spitalul de pediatrie MedlLife (investiţia totală s‑a ridicat la aproape 15 mil. euro).
Boomul serviciilor medicale private a fost de altfel gura de oxigen pentru real estate‑ul local, iar pentru 2011 se prefigurează la fel unul dintre puţinele zone dinspre care vor veni proiecte noi. Compania de arhitectură Da_Sein (are în portofoliu, printre altele, proiectul Upground, din nordul Capitalei), cu venituri de jumătate de milion de euro în 2010, estimează o creştere de 15% pentru 2011, care va veni preponderent din sectorul medical privat, „unde toată lumea face ceva“, potrivit unei declaraţii din aprilie a arhitectului Andrei Uleia pentru Wall‑Street.ro.
Citește mai mult despre spitalul pentru antreprenori în MONEY EXPRESS
