Atrasi de nivelul mare de cerere inca nesatisfacuta si de posibilitatea realizarii unor profituri frumoase intr-un timp relativ scurt, in ultimul an au fost anuntate peste 130 de proiecte noi in toata tara. Vorbim de investitii totale de peste cinci miliarde euro si de peisaje cu doua malluri situate vizavi unul de celalalt. Dintr-o data, nivelul ofertei din viitorul apropiat pare sa depaseasca in unele locuri posibilitatile de cumparare ale cetatenilor din respectivele orase. Drept consolare, dezvoltatorii considera inca o tinta realista, atingerea unui nivel de un metru patrat de mall pentru fiecare locuitor din orasele mari. Altii, speriati de amploarea concurentei care se anunta, au inceput deja sa renunte la unele proiecte aflate in stadiu incipient. In contextul unei aglomerari concurentiale, evolutia pietei va tine de capacitatea centrelor comerciale de a se diferentia prin design, mix de chiriasi si atmosfera creata, evident tinandu-se cont si de nivelul de venituri al populatiei din zona de amplasament a mallurilor.
In ceea ce priveste consumatorii, aparitia acestor centre comerciale vine sa satisfaca nevoile romanilor pentru o viata civilizata, placuta si comoda, in care a merge la cumparaturi este un stil de viata in sine, in care conceptul de bunastare trece dincolo de preturile bunurilor de pe rafturile magazinelor.
Romania este inca un paradis al investitiilor in retail, desi in aproximativ trei ani, cand aproape jumatate din proiecte vor fi lansate, se prefigureaza o concurenta apriga. Lipsa tranzactiilor din acest moment ar putea fi insa doar linistea dinaintea furtunii. Daca nu imediat, in anii ce vor urma, am putea asista la miscari de amploare pe piata de retail, unde pe fondul unei oferte bogate de spatii comerciale, chiriasii vor putea sa se mute de la un proiect la altul, ducand la scaderea chiriilor si chiar la a determina dezvoltatorii sa vanda pentru a-si putea recupera investitia.
