Stocul total de centre comerciale se va dubla în 2008, depăşind un milion de metri pătraţi

Potrivit anunţurilor dezvoltatorilor, în 2008 urmează a fi livrate cel puţin 14 centre comerciale în provincie, care vor dispune de o suprafaţă totală închiriabilă de circa 310.000 mp, în timp ce Bucureştiul va beneficia de alţi 177.000 metri pătraţi de spaţii comerciale.

Printre cele mai mari proiecte din Bucureşti anunţate a fi inaugurate anul acesta se numără Băneasa Shopping City cu o suprafaţă de 85.000 mp, Liberty Center cu 25.000 mp, Vitantis (37.000 mp), precum şi  Grand Arena - Berceni cu 30.000 mp. În provincie cele mai mari centre comerciale vor fi finalizate anul acesta în Bacău (European Retail Park - 40.000 mp), Suceava (Shopping City Suceava - 47.100 mp şi Iulius Mall - 45.000 mp), dar şi în Constanţa (City Park - Constanţa Mall - 25.000 mp), Galaţi  (Euromall - 25.000 mp) şi Oradea (Tiago 25.000 mp).

"Cu 14 centre comerciale anunţate a fi livrate în următorii ani, se poate spune că piaţa din Capitală este foarte dinamică. În ciuda acestui fapt, dacă luăm în considerare stocul de noi centre comerciale livrate în 2007, cei aproximativ 10.000 de metri pătraţi reprezintă o creştere de doar 6,2%. Extensia Bucureşti Mall şi noua zonă de food court din Unirea Shopping Centre aproape că nu au schimbat cu nimic posibilitatea de acomodare a cererii pentru Capitală", susţin analiştii Colliers.

De asemenea, aceştia spun că, dacă se ia în considerare suprafaţa livrată în 2007, municipiul Cluj-Napoca depăşeşte cu mult cifrele din Bucureşti, iar deschiderea centrelor comerciale Polus şi Iulius s-a tradus în 98.000 de metri pătraţi de spaţii noi livrate. "Pentru prima dată pe piaţa de retail din România, alt oraş decât Bucureştiul atinge cea mai mare suprafaţă de centre comerciale pe cap locuitor: 0,2 metri pătraţi de spaţii comerciale în Cluj-Napoca, în comparaţie cu 0,05 metri pătraţi de spaţii în Bucureşti", susţin analiştii.

Per ansamblu, centrele comerciale livrate anul trecut în afara Bucureştiului duc la peste 200.000 de metri pătraţi stocul de de spaţii noi de retail. Astfel, deşi aşteptările retailerilor pentru capitală au fost mult mai mari, celelalte oraşe s-au dovedit mai dinamice pe piaţa de retail din România. O comparaţie între Capitală şi restul ţării din punctul de vedere al stocului anunţat de centre comerciale raportat la cap de locuitor arată că Bucureştiul rămâne în urma şi unor oraşe precum Arad sau Ploieşti, se mai arată în studiul Colliers.

În acelaşi timp, potrivit consultanţilor Colliers, anul 2007 a fost un an foarte atractiv din punctul de vedere al brandurilor noi ce au intrat pe piaţă. "Dintre cei 252.300 de metri pătraţi livraţi în 2007, peste 30.000 de metri pătraţi au fost ocupaţi de branduri noi. Deşi strategia multor retaileri nou-veniţi pe piaţă este să acopere mai întâi Bucureştiul şi după aceea să se extindă în provincie, 2007 a dovedit că retailerii s-au adaptat condiţiilor pieţei locale alegând oportunităţile existente", arată reprezentanţii companiei de consultanţă imobiliară.

Sursa: NewsIn