Potrivit analiştilor, interesul cumpărătorilor pentru locuinţe noi este în continuare redus, din cauza scandalurilor numeroase în care au fost implicaţi dezvoltatorii imobiliari în ultimul an, dar şi a numărului mare de insolvenţe care au loc în rândul acestora. Potrivit unui studiu efectuat de portalul imobiliare.ro, apartamentele vechi conduc în continuare în topul căutărilor pentru românii interesaţi să-şi cumpere o locuinţă.
Conform datelor furnizate de imobiliare.ro, portal ce are postate peste 150.000 de oferte pe segmentul rezidenţial, 94% dintre românii care accesează site-ul caută apartamente în imobile vechi, în special apartamente de două camere, al căror preţ se încadrează în intervalul 40.000 şi 60.000 de euro. Indicele imobiliare.ro arată că preţul mediu pe metru pătrat de suprafaţă utilă solicitat pentru apartamentele vechi era la sfârşitul lunii trecute de 1.194 de euro, faţă de 1.381 euro în cazul apartamentelor noi.
"Multă vreme, românii nu erau interesaţi de locuinţe noi, din cauza preţului prea mare în comparaţie cu preţurile la locuinţe vechi. Acum, în ciuda crizei financiare care a mai redus preţurile la apartamentele din imobilele noi, încrederea românilor este în continuare redusă, din cauza scandalurilor care au apărut între beneficiar şi dezvoltator şi din cauza numărului mare de insolvenţe din rândul dezvoltatorilor”, a explicat, pentru Business Standard, analistul imobiliar Radu Zilişteanu.
Potrivit acestuia, însă, studiul imobiliare.ro reflectă totuşi un interes crescut pentru locuinţele noi, dacă luăm în considerare faptul că, în anii anteriori, din totalul tranzacţiilor cu locuinţe noi versus locuinţe vechi ponderea pentru locuinţele noi era de doar 2-3%. În acest context, şansele programului guvernamental Prima Casă de a relansa construcţia de imobile noi, unul din primele obiective ale programului, scad considerabil.
Top în “search”
În topul căutărilor de apartamente, 44,5% din cereri sunt pentru locuinţe de două camere, 31% pentru apartamente de trei camere şi doar 9% pentru garsoniere.
Majoritatea vizitatorilor care doresc să cumpere o locuinţă se orientează după locuinţe cu preţuri cuprinse între 40.000 şi 60.000 de euro, dar sunt interesaţi şi de cele cu valori între 60.000 şi 80.000 de euro. Doar 5% dintre vizitatorii portalului au căutat locuinţe cu preţuri situate între 100.000 şi 150.000 de euro. În ceea ce priveşte terenurile, cererea pentru oferte de vânzare terenuri este de doar 10% la nivel naţional, potrivit aceluiaşi studiu.
În Bucureşti, situaţia este şi mai dramatică. Deşi preţurile la terenuri au scăzut şi cu 80% în zonele periferice ale Capitalei faţă de anul trecut, doar 2% dintre vizitatorii site-ului au listat în căutări opţiunea terenuri. Interesul bucureştenilor pentru case este şi el scăzut: doar 14% din totalul listărilor efectuate.
Peste 80% dintre cei care vor o locuinţă în Capitală caută apartamente, interesul fiind majoritar pentru locuinţe vechi. 46% dintre aceştia caută apartamente de două camere, 31% apartamente de trei camere, 15% caută locuinţe de patru camere şi doar 8% sunt interesaţi de achiziţia unei garsoniere. Cât priveşte apartamentele noi, interesul cel mai mare este pentru proprietăţile de două şi trei camere, peste 80% din căutări, în timp ce doar 4% dintre cei interesaţi de locuinţe noi îşi caută garsoniere.
Statistică
În Bucureşti, locuinţele în blocurile vechi domină topul căutărilor
- Peste 80% dintre cei care vor o locuinţă în Capitală caută apartamente
- 46% dintre ei caută apartamente vechi, de două camere
- 31% apartamente de trei camere
- 15% caută locuinţe de patru camere
- Doar 8% sunt interesaţi de achiziţia unei garsoniere
