Terenul de la Tractorul ar putea scoate compania din impas

Terenul pe care este amplasată uzina Tractorul este o mină de aur, spun analiştii imobiliari. Acţionarii societăţii ar putea obţine aproximativ 40 de milioane de euro din vânzarea unei părţi din terenul aflat în proprietatea societăţii.

Analiştii imobiliari susţin că suprafaţa pe care nu sunt construite hale de producţie este ideală pentru înfiinţarea unui parc industrial sau pentru ridicarea unor clădiri de birouri. Este vorba despre aproximativ 40 de hectare teren, cea mai mare suprafaţă liberă din Braşov. 

Uzina Tractorul Braşov se întinde pe o suprafaţă de 130 de hectare. Investitorii imobiliari au pus deja ochii pe 40 de hectare din terenul aflat în proprietatea societăţii. Metrul pătrat se vinde în zonă cu preţuri cuprinse între 100 şi 150 de euro. În urma unui calcul simplu rezultă că acţionari uzinei ar putea câştiga din vânzarea terenului minimum 40 de milioane de euro.

''În 2007, vor începe să vină investitorii cu adevărat mari, cred că se va găsi investitori care să investească o asemenea sumă în acel teren'', a declarat Radu Zilişteanu, analist imobiliar.

Analiştii cred că un investitor ar avea numai de câştigat de pe urma celor 40 de hectare de teren. Important este ce va construi pe această suprafaţă. Ei spun că pentru o clădire de birouri, investiţia minimă necesară este de 6 milioane de euro şi poate fi amortizată în 15 - 20 de ani.

În schimb, construirea unui magazin de prezentare auto ar necesita maximum 5 milioane de euro. Investiţia s-ar recupera în 10 ani. În opinia analiştilor, cea mai bună afacere ar fi, însă, ridicarea unui parc industrial. Afacerea costă între 15 şi 30 de milioane şi banii pot fi recuperaţi în 15 ani.
''Ar fi potrivit un parc industrial cu facilităţi de producţie şi depozitare, spaţii de birouri sau din punct de vedere al spaţiilor comerciale showroom-uri de automobile sau de alte produse'', a declarat Zilişteanu.

Conform planului de privatizare întocmit de AVAS, celelalte 90 de hectare de teren vor fi vândute împreună cu halele aflate în proprietatea societăţii unei firme interesate să producă acolo tractoare şi piese de schimb.

În ultimii ani, mai multe fabrici au fost cumpărate de investitori interesaţi doar de terenurile pe care erau amplasate. În locul uzinei Semănătoarea din Capitală, de exemplu, a fost construit un cartier rezidenţial, câteva clădiri de birouri, un parc industrial şi mai multe magazine de prezentare.