Timpul mediu de vânzare a proprietăţilor imobiliare a crescut în ultimele şase luni cu 20%

"Timpul mediu de vânzare a  proprietăţilor imobiliare a crescut în ultimele şase luni cu 20 %, ajungând chiar până la 12 săptămâni. Dacă însă preţul de vânzare este cu 10- 30 % sub preţurile actuale de pe piaţă, clădirea sau locuinţa se vinde în maxim 30 zile. Am avut cazuri în reţeaua RE/MAX în care, în aceleaşi condiţii, proprietăţile s-au vândut şi în 5 zile", a declarat Paul Dumbrăvanu, Broker/Owner al agenţiei imobiliare RE/MAX Star.

Conform statisticilor RE/MAX, perioada în care o proprietate beneficiază de interes maxim din partea potenţialilor cumparatori este în prezent de cinci saptamâni. "După acest termen, interesul cumpărătorilor pentru proprietate se diminuează, ajungând la circa 15%, începând din săptămâna a 7-a de staţionare pe piaţă, fiind nevoie de repoziţionarea proprietăţii ca şi preţ, astfel încât interesul faţă de aceasta să crească din nou", este de părere Dan Tărăcila de la RE/MAX Star.

Potrivit reprezentanţilor RE/MAX, evaluarea proprietăţilor imobiliare se realizează prin trei metode şi tehnici principale: metoda comparaţiei directe (estimarea valorii de piaţă se face prin compararea cu proprietăţi similare, această tehnică oferind o imagine destul de precisă asupra valorii imobilului), metoda costului (se estimează costul de a construi clădirea existentă şi se scade apoi deprecierea proprietăţii evaluate, estimată la data evaluarii) şi, respectiv metoda randamentului (se consideră proprietatea ca o investiţie care generează un venit).

RE/MAX România a înregistrat o creştere a reţelei de birouri de peste 100% în ultimele 12 luni, de la 11 birouri în iunie 2007, la 23 de birouri active în aceeşi lună a acestui an, alte birouri fiind deja în curs de înfiinţare. În ceea ce priveşte numărul de agenţi imobiliari, în ianuarie 2007, RE/MAX România avea un total de cinci agenţi, pentru ca, în iunie 2007, numărul acestora să ajungă la 43. În ultimele 12 luni, numărul de agenţi imobiliari RE/MAX a crescut cu 147%, ajungând în prezent la 109.

La nivel mondial, RE/MAX este unul dintre liderii în vânzări imobiliare, conform statisticilor independente efectuate pe industrie: un agent imobiliar RE/MAX tranzacţionează în medie 4,5 milioane dolari pe an. RE/MAX International are peste 120.000 de agenţi imobiliari în cele 7.000 de birouri RE/MAX aflate pe toate continentele, în 65 de ţări. RE/MAX România şi-a început activitatea la finele anului 2006, devenind în scurt timp cea mai extinsă reţea imobiliară din România, cu 110 agenţi în 23 de birouri active.

Sursa: NewsIn