„Fiecare contribuabil trebuie să evalueze care este statutul lui. Este o matrice simplă, şase categorii de contribuabili. Sunt persoană fizică şi am o clădire rezidenţială sau nerezidenţială ca utilizare sau cu utilizare mixtă sau sunt persoană juridică cu clădire folosită rezidenţial, mixt sau nerezidenţial“, a spus Live Adrian Vascu, senior partner la Veridio şi fost preşedinte al ANEVAR.     Astfel, o persoană fizică cu o clădire folosită rezidenţial nu trebuie să facă niciun demers, urmând ca autorităţile locale să calculeze impozitul, în condiţiile unei creşteri a bazei de impozitare de la 935 lei la 1.000 lei în acest an. Un astfel de proprietar va plăti un impozit majorat cu maximum 30% faţă de nivelul de anul trecut.     Dacă o persoană fizică are un sediu de firmă pe apartament, respectiv un PFA care nu are activitate acolo, se consideră că deţine o clădire cu domiciliu fiscal fără activitate şi va fi impozitat tot pentru utilizare rezidenţială. Este posibil însă să fie obligat să depună o declaraţie în acest sens. Dacă o persoană fizică are un apartament care este sediu de firmă cu activitate suspendată la 31 decembrie 2015, se consideră persoană fizică cu clădire cu domiciliu fiscal fără activitate economică şi plăteşte impozit tot ca rezidenţial.     O altă situaţie prevăzută în normele de aplicare a Codului fiscal se referă la persoana fizică care are şi activitate economică în apartament, dar în contractul dintre ea şi firmă nu se precizează ce suprafaţă foloseşte. În acest caz, dacă utilităţile sunt deduse de firma care are sediul în apartament, atunci se consideră clădire nerezidenţială şi impozitul creşte, cota de neimpozitare fiind acum 0,2-1,3%, faţă de 0,1% anul trecut. În Bucureşti, cota e 0,2%, stabilită de Consiliul General.     Dacă însă, este vorba de o persoană fizică, cu activitate economică în apartament, fără suprafaţă declarată, dar utilităţile sunt plătite de ea, atunci clădirea este considerată rezidenţială.     În acest caz, proprietarul trebuie practic să calculeze ce variantă este mai avantajoasă pentru el.     Mai multe pe zf.ro