UBS investeşte un miliard dolari în casele din China

UBS va lansa un fond care va investi 1 miliard de dolari în domeniul proprietăţilor din China. Măsura reprezintă încă un semn de încredere şi entuziasm al investitorilor în Asia în contextul în care pieţele imobiliare din Europa şi Statele Unite devin tot mai agitate.

Banca elveţiană s-a aliat, luna trecută, cu un constructor local, compania listată pe piaţa de la Shanghai Gemdale Corporation. Acum este în căutare de circa 300 de milioane de dolari de la investitori privaţi pentru a finanţa alianţa, care va include atât banii proprii ai UBS cât şi ai clienţilor săi. "Ne concentrăm pe sectorul rezidenţial şi sperăm să lansăm un vehicul important în acest domeniu, însă încă lucrăm asupra detaliilor", spune şeful diviziei real estate a UBS Global Asset Management, din China.

Banca elveţiană urmează astfel exemplul rivalilor săi Morgan Stanley, Deutsche Bank şi ING, care au infiinţat un fond de 350 de milioane de dolari pentru construcţia de case în China şi care au apelat tot la serviciile Gemdale. Dezvoltarea sectorului imobiliar din China este încă puternică, în ciuda încercărilor repetate ale autorităţilor de la Beijing de a ţine în frâu avansul pieţei.

Anul trecut investiţiile directe în proprietăţi au crescut cu 26 de procente depâşind 121 de miliarde de dolari, potrivit specialiştilor companiei de consultanţă Jones Lang LaSalle. Astfel, investiţia UBS vine la fix, în contextul în care dezvoltatorii chinezi sunt înfometaţi de finanţări.

Preţul caselor s-a dublat în ultimii 6 ani, iar Beijing-ul le-a cerut băncilor să limiteze creditele acordate constructorilor prin mărirea ratelor de dobândă. Deasemenea, a impus taxe mari pe câştigurile din tranzacţiile cu teren, pentru a descuraja speculaţiile. Cu toate acestea oportunităţile aici sunt uriaşe, pe măsură ce nivelul de trai al populaţiei este în creştere, iar înfăţişarea oraşelor se schimbă odată la cinci ani.