Din noiembrie, oferta de creditare la cumpărarea unui apartament de două camere în ansamblul Asmita Garden din Capitală îi va obliga pe actualii chiriaşi să reflecteze serios la posiblitatea achiziţionării locuinţelor din acest proiect. Alpha Bank, creditorul proiectului, spune că toţi cei care vor cumpăra din luna noiembrie vor plăti o rată cu mult sub nivelul chiriilor cerute acum pentru apartamente similare în acelaşi ansamblu.

"Ne dorim ca în perioada următoare să accelerăm vânzările şi mizăm în acest sens pe pachetul de creditare foarte avantajos pe care am reuşit să-l alcătuim împreună cu banca finanţatoare, în baza celei mai mici dobânzi existente în acest moment pe piaţă, de 4,13%. Astfel, începand cu luna noiembrie, vom putea vinde apartamente cu două camere de 87 mp la o rată lunară de 236 euro/lună, mult mai puţin decât chiria pe care cineva ar plăti-o la un apartament de acest tip", a declarat Andreea Comşa, directorul de vânzări al proiectului Asmita Gardens.

 

Citește și: O bancă refuză să primească banii clienților

Din cei 113 cumpărători, 60% au ales plata integrală la achiziţionarea locuinţelor, 23% au achiziţionat apartamentul în sistem de rate la dezvoltator şi 17% au apelat la credite bancare, majoritatea alegând oferta promoţională lansată de Alpha Bank.

În perioada 2008-2010, preţul mediu de vânzare al unei locuinţe în Asmita Gardens era de 1.600 euro/mp. După deschiderea procedurii insolvenţei apartamentele s-au valorificat la un preţ mediu începând de la 1.000 euro/mp.

De la startul construcţiei, în anul 2007, şi până în acest moment, au fost vândute aproximativ 55% din numărul total de 765 de apartamente.

 

Citește și: Mina de aur a Cameliei Șucu

 

Până acum s-au vândut toate cele 70 de apartamente tip studio (53 mp), mai mult de jumătate din cele 332 de apartamente cu două camere (atât tip A – 87 mp, cât şi tip B - 98 mp), 40% din totalul celor 296 de apartamente cu trei camere (127 mp) şi aproape jumătate din cele 60 de apartamente cu patru camere (170 mp).

Alpha Bank se pregăteşte să preia integral proiectul Asmita Gardens deoarece lichidatorul nu a reuşit să ramburseze decât jumătate din suma datorată băncii. Teoretic, lichidatorul (Euro Insol) mai are la dispoziţie două luni în care trebuie să încaseze din vânzări încă 12,8 mil. euro, în caz contrar proiectul poate intra în portofoliul Alpha Bank, finanţatorul Asmita Gardens. Problema este că din noiembrie 2011, ansamblul a reuşit să vândă doar 113 apartamente în valoare de 10,2 milioane de euro, prin urmare şansele practice pentru lichidator să vândă în două luni restul de locuinţe sunt extrem de reduse.

Acesta ar fi al treilea mare proiect rezidenţial intrat în portofoliul Alpha Bank după Doamna Ghica Plaza şi Blue Tower, ambele din Bucureşti. 

 

Citește și: Şmecheria care va declanşa bătaia pe autostrada Comarnic-Braşov