Valea Chamonix din Alpii francezi restrânge numărul locuinţelor închiriate turiştilor. Motivele măsurii

Pentru a controla creșterea prețurilor și a „reechilibra” numărul de locuințe permanente, Valea Chamonix-Mont-Blanc din Alpii francezi va implementa restricții la închirierea locuințelor mobilate în scop turistic.

Autoritățile locale au anunțat această măsură, conform AFP, citată de Agerpres.

Consiliul din regiunea văii, care include comunele Chamonix, Les Houches, Vallorcine și Servoz, toate clasificate drept „zone tensionate” din august 2023, a votat unanim pentru adoptarea acestei măsuri.

Planul autorităților pentru reducerea locuințelor turistice

Restricțiile vor fi aplicate începând cu 1 mai 2025.

Valea Chamonix-Mont-Blanc devine astfel „prima regiune montană din Franța care limitează numărul de locuințe turistice pentru a promova cazarea pe tot parcursul anului”, conform consiliului.

Proprietarii care doresc să închirieze pe termen scurt vor trebui să solicite un număr de înregistrare și o autorizație cu durată limitată de la autoritatea locală a comunei respective.

Numărul locuințelor mobilate va fi restricționat la o proprietate pe persoană fizică în Chamonix și Les Houches și la două proprietăți în Servoz, potrivit comunicatului.

Inițial, această regulă se va aplica doar persoanelor fizice. Datele colectate vor fi utilizate ulterior pentru adoptarea de măsuri suplimentare care vor viza persoanele juridice, conform consiliului comunitar.

Provocări întâmpinate de orașul Annecy în impunerea restricțiilor

În cazurile care implică persoane juridice, autoritățile sunt mai prudente, deoarece aceste entități, care constituie majoritatea multiproprietarilor (administratori de proprietăți, agenții imobiliare sau administratori), dispun de „mijloacele financiare de a apela la recurs juridic”, a subliniat primăria din Chamonix.

„Riscul ca regulamentul să fie atacat există", a menționat primăria, amintind de eșecul orașului Annecy, care nu a reușit să impună cote de cazare în locuințele mobilate utilizate în scop turistic anul trecut.

Situația actuală a pieței imobiliare

Conform datelor colectate în 2023 pe baza taxei turistice, persoanele juridice dețin aproximativ o treime din cele aproximativ 3.500 de proprietăți mobilate listate în Chamonix. În vale, numărul acestora a crescut de la 2.700 la 4.000 în patru ani.

Prețul de închiriere a ajuns la 30 de euro pe metru pătrat, iar cel de achiziție oscilează între 10.000 și 18.000 de euro pe metru pătrat, potrivit comunicatului.

Necesitatea reechilibrării numărului de locuințe permanente

Primarul din Chamonix, Eric Fournier, a subliniat că fenomenul de schimbare a scopului proprietăților în ultimii doi ani se desfășoară „mult mai rapid” decât reacția autorităților.

„Este absolut necesar să reechilibrăm numărul de locuințe permanente în raport cu cel al locuințelor destinate închirierii", a explicat edilul pentru AFP.