Un studio într-un ansamblu rezidenţial din Sunny Beach sau Kusadasi poate fi cumpărat cu 22.000-24.000 de euro, o sumă cu care în Bucureşti se poate cumpăra o garsonieră confort II într-un cartier periferic al Bucureştiului, precum Rahova sau Giuleşti. Apartamente şi vile la preţuri mai mici de 100.000 de euro se pot găsi şi în zonele turistice din Turcia, populare în România, precum Kusadasi, Marmaris sau Fethiye. Case la preţuri rezonabile se pot găsi şi în Grecia, atât în partea continentală, cât şi în insule.
Oferte de Turcia
În zonele turistice din Turcia se pot găsi locuinţe la preţuri foarte mici. Cele mai multe oferte sunt de apartamente sau vile construite recent în ansambluri rezidenţiale, deci nu sunt proprietăţi construite în urmă cu 20-30 de ani precum apartamentele din blocurile bucureştene. O garsonieră într-un bloc nou construit poate fi cumpărată şi cu 22.000 de euro. Un apartament cu trei camere în Kusadasi, într-un bloc nou, costă de la 50.000 de euro, în vreme ce preţurile pentru o casă cu trei camere pornesc de la 55.000 de euro. O vilă cochetă lângă Ladies Beach costă 70.000 de euro.
Marmaris este o altă zonă turistică foarte populară printre turiştii români. Un studio costă 31.000 de euro Un apartament cu două camere într-o clădire din această zonă costă între 45.000 şi 60.000 de euro, în vreme ce pentru un duplex cu patru dormitoare se cer 100.000 de euro. O casă cu trei camere se vinde cu 70.000-75.000 de euro, în vreme ce o vilă de lux costă de la 180.000 de euro. Fethiye este o destinaţie turistică mai puţin cunoscută în România, dar este considerată cea mai frumoasă zonă de pe litoralul turcesc. Un studio într-un ansamblu nou construit ajunge la 30.000 de euro, în vreme ce apartamentele cu două şi trei camere costă între 50.000 şi 80.000 de euro. Vilele costă între 80.000 şi 150.000 de euro.
Criză bulgărească
Analiştii au spus că în ultimele luni valoarea locuinţelor din Bulgaria a scăzut deoarece s-a construit foarte mult, iar cererea nu a crescut în acelaşi ritm. “Preţurile au scăzut în medie cu 23% în prima jumătate a anului, şi chiar cu 30% în zonele unora dintre marile oraşe”, spune Tsvetelina Taseva, executive director al agenţiei Address, citată de publicaţia The Sofia Echo. Conform acesteia, în prima jumătate a acestui an preţurile locuionţelor din zona de coastă a oraşului Varna au scăzut cu 21,9%, iar pentru cele din zona Burgas şi coasta Mării Negre procentul este de 19%. Astfel, în Sunny Beach, un apartament de 60 de metri pătraţi într-un ansamblu rezidenţial nou costă sub 40.000 de euro. O garsonieră costă în jur de 24.000 de euro. În noile ansambluri rezidenţiale din Nisipurile de Aur şi din Balcik preţurile pe metrul pătrat construit tind spre 900 de euro. Un apartament cu două camere costă 45.000 de euro.
Grecia este o variantă ceva mai scumpă pentru cei care vor să-şi cumpere o casă de vacanţă. În Halkidiki, o zonă în care se ajunge în mai puţin de zece ore din România, un apartament cu două camere cu suprafaţa între 45 şi 65 mp costă între 45.000 şi 70.000 de euro. O casă nouă cu o suprafaţă de 100 mp costă în jur de 160.000 de euro. În Creta, preţurile sunt ceva mai mari. Un apartament nou pe malul mării costă în jur de 100.000 de euro.
Oportunităţi pentru investitori
