Zona de nord rămâne incontestabil cea mai apreciată din punct de vedere al proiectelor realizate, ea permiţând dezvoltarea segmentului de lux şi uper mid-class, ţinând cont totodată şi de zonele verzi întinse şi de accesul facil spre Capitală. Concluzia aparţine companiei DTZ Echinox, care spune că, atâta vreme cât nordul rămâne deschis dezvoltării, zona de vest nu se va încadra în topul preferinţelor investitorilor.
În vestul Capitalei, numărul dezvoltărilor imobiliare este în creştere. Proiectele de retail au cea mai mare densitate aici, comparativ cu sudul şi estul oraşului. Şi numărul proiectelor industriale este tot mai mare, datorită proximităţii autostrăzii Bucureşti-Piteşti. Segmentul de birouri se dezvoltă şi el, accesul facil către centrul şi nordul Capitalei, potenţialului ridicat de transformare a multor foste complexe industriale în spaţii moderne, precum şi buna acoperire a transportului în comun fiind câţiva dintre principalii factori care conduc la extinderea acestui sector imobiliar.
Până de curând, segmentul de birouri pe zona de vest era reprezentat de imobile de talie mică, de clasă B, în multe cazuri, renovate. Recent, însă, au apărut proiecte de clasă A, de mari dimensiuni, precum Sema Park, Anchor Plaza, Cotroceni Park sau Global Business Center. Nivelul chiriilor variază între 14 şi 16 euro pe mp. Compania de consultanţă imobiliară DTZ Echinox estimează că, în următorii ani, aici se vor construi mai multe clădiri de birouri de dimensiuni mari, cu dotări de clasă A, ce vor fi realizate la standarde europene. În cadrul marilor proiecte industriale, precum Cefin Logistics Park, Prologis Bucharest Park sau Mercury Logistics Park, chiriile lunare ajung la 4,5 euro pe mp, ţinând cont că vorbim despre spaţii contractate de minim 2.500 mp.
Dacă în centrul oraşului suprafeţele mari de terenuri sunt aproape inexistente, în vest, această problemă nu există. Suprafeţele cu proprietari unici variază între 200 de mp şi 100 de hectare. Preţurile diferă în funcţie de facilităţile oferite, însă media este undeva la 70-80 euro pe mp în regiunile din apropierea oraşului. Valoarea lor este cu până la 70% mai mare faţă de finele lui 2005, creşterea fiind determinată de apropieriea de Autostrada A1, Bucureşti-Ploieşti.
Proiecte mari de clasă A, ridicate la standarde europene:
Cefin Logistics Park - 120,000 mp
Bucharest West - 40,000 mp
Prologis Park Bucharest A1 - 56,000 mp
Mercury Logistics Park - 25,000 mp
