Notarii publici cer amânarea introducerii, din ianuarie, a certificatului energetic

„Prin urmare, UNNPR solicită Guvernului şi Parlamentului României analizarea soluţiei de prorogare (amânare) a termenului de aplicare a prevederilor articolului 23 din legea 372/2005 până la o dată la care să fie posibilă o corespondenţă între necesităţile pieţei şi capacitatea de a asigura acest tip de servicii de către corpul auditorilor autorizaţi de către Ministerul Dezvoltării. Prorogarea se poate face şi prin completarea Legii de aprobare a OUG 18/2009, aflată la Camera Deputaţilor, prin Ordonanţă de Urgenţă, posibilă după investirea unui nou guvern, sau printr-o Ordonanţă simplă în Ianuarie 2010”, potrivit unui comunicat trimis vineri de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România.

UNNPR spune că această măsură va fi de natură să evite amplificarea, din motive administrative, a crizei imobiliare care afectează în egală măsură instituţiile implicate în acest proces şi bugetul de stat.

„În plină criză imobiliară, o prevedere a Legii nr 322/2005 riscă să arunce în aer şi puţinele tranzacţii care se mai perfectează la această oră. Astfel, potrivit articolului 23 al amintitei legi, de la 1 ianuarie 2010, la încheierea oricărui contract de vânzare – cumpărare sau închiriere pentru clădirile de locuit familiale şi apartamentele din blocurile de locuinţe va fi obligatorie prezentarea certificatului de performanţă energetică al clădirii. Cu alte cuvinte, birourile notariale nu vor mai putea întocmi astfel de documentaţii în absenţa certificatelor eliberate de auditorii specializaţi, certificaţi de către Ministerul Dezvoltării”, precizează în comunicat Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România (UNNPR).

Astfel, notarii susţin că există două probleme. Prima este că o astfel de reglementare va ridica preţul locuinţelor vechi cu cel puţin 5-10% – prin costurile suplimentare pe care le implică protecţia şi certificarea energetică, iar a doua problemă ţine de capacitatea redusă a corpului auditorilor energetici de a răspunde solicitărilor, lista acestora fiind extrem de redusă. Dacă în Capitală sunt 176 de auditori, în Giurgiu sunt doar 3, în Ilfov, Călăraşi şi Ialomiţa câte unul, iar în Teleorman niciunul.

De asemenea, potrivit UNNPP, dacă pentru blocurile noi această operaţiune de certificare este inclusă, pentru blocurile vechi ea devine insurmontabilă – cu atât mai mult cu cât reabilitarea termică s-a finalizat la foarte puţine dintre acestea.

„În concluzie, Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România consideră că acestă dispoziţie legală nu trebuie comentată. Poate fi însă comentată oportunitatea şi fezabilitatea, în acest moment, a măsurii. Atâta timp cât numărul auditorilor este sub nivelul necesităţilor, iar pregătirea lor necesită o perioadă mai lungă, se va ajunge la situaţii de blocaj (statistica arată că în birourile notariale din ţară se fac aproximativ 500 de tranzacţii imobiliare pe zi – ceea ce ar necesita tot atâtea certificări de performanţă energetică de către cei mai puţin de 400 de auditori din ţară!)”, precizează Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România.