Investiția într-un hotel depinde de numeroși factori, inclusiv locația, prețul terenului, starea clădirii și structura de finanțare. Bugetele medii pentru deschiderea unui hotel sunt semnificative.

Conform estimărilor WIN Advisors, costurile pentru un hotel de 3 stele pot ajunge la nivelul prețului unei garsoniere. Pentru un hotel de 3 stele, investiția se ridică la 50-60.000 euro pe cameră (key), pentru un hotel de 4 stele la 70-80.000 euro pe cameră, iar pentru un hotel de 5 stele costurile sunt și mai mari.

Factorii cheie care influențează investiția

Starea clădirii: Dacă este vorba despre o construcție nouă, o reconversie sau o modernizare.

Costul terenului: Locația și prețul terenului sunt esențiale.

Structura de finanțare: Accesul la fonduri și costurile de finanțare influențează semnificativ investiția totală.

Conform Alina Vlădulescu, cofondator WIN Advisors, multe locații existente necesită strategii de optimizare pentru a maximiza veniturile și profiturile. Implementarea de strategii adecvate poate schimba percepția atât internă cât și pe piață, permițând inovarea în orice segment dacă există dorință, viziune și încredere din partea investitorilor.

Care sunt provocările majore

Dificultăți de finanțare: Accesul la fonduri rămâne o provocare.

Lipsa unei strategii Coerente de dezvoltare a turismului: Standardele învechite și birocrația complexă complică investițiile.

Instabilitatea legislativă și influența geo-politică: Acestea sunt factori semnificativi ce afectează industria turismului.

Gradul de Absorbție a Grupurilor Hoteliere Internaționale

Potrivit Cătălinei Toma, în România, gradul de absorbție a grupurilor hoteliere internaționale este de aproximativ 13%, comparativ cu peste 40% în Polonia. Acest lucru indică oportunități mari pentru lanțurile internaționale, dar și pentru hotelurile independente și lanțurile locale care pot exploata destinații cu potențial ridicat, cum ar fi zonele balneo-spa, resorturi, litoral și regiuni montane sau viticole.

Inițiativa WIN Advisors

WIN Advisors, fondată de Alina Vlădulescu și Cătălina Toma, funcționează ca un hub regional de consultanță și management hotelier, având ca obiectiv parteneriate cu investitorii din domeniul hotelier.

Compania oferă o gamă completă de servicii, de la strategie de brand și marketing, design hotelier, până la consultanță financiară și management hotelier. Pentru 2024, WIN Advisors își propune să se implice în 30 de proiecte hoteliere în diverse stadii de dezvoltare, informează WallStreet.