Anul trecut, 699 de apartamente cu o suprafaţă totală de 62.514 mp, 926 de locuri de parcare şi 69 de spaţii comerciale şi alte unităţi au fost vândute şi pre-vândute în 2021 pentru un total de 202,2 milioane de euro, în creştere cu 115% faţă de 2020.

” One United Properties (BVB: ONE), dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidenţiale, de birouri şi mixte de ultimă generaţie din România, a raportat venituri de 1,1 miliarde de lei în 2021, în creştere cu 105% faţă de rezultatul din 2020, un prag istoric pentru companie. Profitul brut a crescut cu 192%, ajungând la 603,5 milioane de lei. One United Properties, listată pe Piaţa Principală a Bursei de Valori Bucureşti, a publicat rezultatele financiare preliminare pentru anul 2021 în data de 28 februarie”, anunţă compania.

La data de 31 decembrie 2021, One United Properties deţinea terenuri pentru viitoare dezvoltări rezidenţiale, aflate în proces de obţinere a autorizaţiei de construcţie şi în fază de planificare (aceasta din urmă având estimată demararea construcţiei în 2022) în Bucureşti şi Constanţa (Mamaia), care au o suprafaţă totală de 159.000 mp şi pe care grupul preconizează dezvoltarea a peste 4.000 de apartamente. În plus, compania dispune de oportunităţi semnificative de suprafeţe de teren pentru care se află în diferite stadii de negocieri.

Pentru 2022, One United Properties estimează venituri de 1,52 miliarde de lei şi un profit brut de 647,4 milioane de lei. Veniturile din vânzările de proprietăţi rezidenţiale pentru 2022 sunt estimate la 1,2 miliarde de lei, în creştere cu 72% faţă de rezultatul preliminar din 2021, în timp ce veniturile din chirii sunt estimate la 71,7 milioane lei în 2022, o creştere de şase ori faţă de rezultatul din 2021.

Bugetul pentru 2022, pe care Consiliul de Administraţie One United Properties l-a adoptat în data de 10 ianuarie 2022, este supus aprobării de către acţionari în Adunarea Generală a Acţionarilor, care va avea loc pe 26 aprilie 2022.

„Suntem încântaţi să anunţăm atingerea unui prag istoric pentru One United Properties atât în ceea ce priveşte veniturile, care au depăşit 1,1 miliarde de lei, cât şi profitul brut de 0,6 miliarde lei, în primul an de la listarea noastră la Bursa de Valori Bucureşti. Am debutat la bursă cu un plan de dezvoltare solid, bazat pe potenţialul imens al pieţei de proprietăţi rezidenţiale şi birouri din Bucureşti, cu intenţia de a continua să creştem într-un ritm susţinut şi să profitam de aceasta oportunitate. În linie cu politica noastră de dividende, anul acesta intenţionăm să distribuim dividende în numerar acţionarilor noştri, în două tranşe. Cu toate acestea, având în vedere marja netă de 36% pe care am înregistrat-o în 2021, ne vom concentra pe reinvestirea majorităţii profiturilor pentru a beneficia de oportunităţile de creştere de pe piaţă şi pentru a aduce valoare adăugată stakeholderilor noştri”, a declarat Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties.

Veniturile din segmentul rezidenţial s-au ridicat la 675,4 milioane de lei în 2021, în creştere cu 54% faţă de 2020. În 2021, 699 de apartamente, 926 locuri de parcare şi 69 de spaţii comerciale şi alte unităţi au fost vândute şi pre-vândute pentru un total de 202,2 milioane de euro, în creştere cu 115% faţă de 2020. În aceeaşi perioadă a anului 2020, grupul a vândut 184 de apartamente, 249 locuri de parcare şi 7 spaţii comerciale şi alte unităţi pentru un total de 94 milioane de euro.

Vânzările au explodat în 2021, în principal datorită demarării vânzărilor din a doua jumătate a anului pentru One Cotroceni Park, unde Grupul a vândut 479 din 868 de unităţi rezidenţiale disponibile. One Cotroceni Park are data de finalizare estimată pentru T4 2023 şi este cea mai mare dezvoltare a One United Properties până în prezent. Mai mult, în 2021, grupul a înregistrat o creştere de aproape 10 ori a vânzărilor de apartamente în cadrul One Verdi Park, o dezvoltare cu 334 de unităţi rezidenţiale, estimată a fi livrată în trimestrul 4 2022. O creştere semnificativă a vânzărilor a fost înregistrată şi pentru alte dezvoltări programate să fie livrate în 2022: creştere de 69% a vânzărilor la One Modrogan, o creştere de 44% la One Floreasca Vista, precum şi o creştere de 43% pentru One Peninsula, dezvoltare programată să fie finalizată în trimestrul 2 2023.

„Am încheiat anul 2021 cu o poziţie excelentă de numerar de 508 milioane de lei, determinată de încasările nete de numerar din IPO şi de fluxurile de numerar pozitive generate din activitatea de vânzări şi chirii. Continuăm să ne concentrăm pe asigurarea disponibilităţilor de numerar pentru a profita de oportunităţi precum investiţia noastră în Bucur Obor pe care am finalizat-o la începutul acestei luni. În 2022, vom livra patru dezvoltări rezidenţiale: One Verdi Park, One Modrogan, One Timpuri Noi şi One Floreasca Vista şi vom începe construcţia la One Lake District şi One High District, două dezvoltări rezidenţiale de amploare care, în mod similar cu One Cotroceni Park, se adresează segmentului de clienţi cu venituri medii şi medii-mari. Estimăm investiţii de 1,2 miliarde de lei în acest an, prin care intenţionăm să ne extindem portofoliul imobiliar,” a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO al One United Properties.

Veniturile din chirii din cadrul diviziei de birouri au ajuns la 11,8 milioane de lei, în creştere cu 608%. Cea mai mare parte a veniturilor a fost generată în cel de-al doilea semestru din 2021, pe fondul mutării chiriaşilor în clădirea de birouri One Tower. Veniturile din chirii vor continua să crească în 2022 ca urmare a recepţionării în decembrie 2021 a One Cotroceni Park Office Faza I (grad de închiriere de 78% în prezent), închirierea aproape integrală a One Tower (grad de închiriere de 94% în prezent), precum şi prin consolidarea rezultatelor înregistrate de Bucur Obor, companie în care One United Properties deţine pachetul majoritar de acţiuni începând cu data de 8 februarie 2022.

În prezent, portofoliul de birouri al companiei este format din 101.000 mp de spaţii de birouri şi include One Tower, One Cotroceni Park Office Faza I, One Herăstrau Office şi One North Gate. Suprafaţa brută închiriabilă (GLA) a One United Properties va ajunge la 136.000 mp după livrarea One Cotroceni Park Office Faza II, estimată pentru decembrie 2022.

În 2021, EBITDA One United Properties a crescut cu 181%, de la 217,3 la 611,7 milioane de lei. Profitul brut a ajuns la 603,5 milioane de lei, în creştere cu 192% faţă de 2020, în timp ce profitul net a crescut cu 186%, ajungând la 506,4 milioane de lei.