Cu sau fără bani de la stat, unele bănci exclud din sfera de interes programul Prima Casă chiar dacă sunt printre cele zece bănci participante la program. Spectrul modificării condițiilor de derulare a programului anunțate la mijlocul lunii octombrie, instabilitatea legislativă și faptul că Prima Casă este un produs ieftin de pe urma cărora băncile nu au prea mare profit îi determină pe bancheri să nu își mai dorească să vândă credite ipotecare.
Aflate într-un oarecare blocaj al creditelor ipotecare, băncile comerciale fac în ultima perioadă mișcări contradictorii: unele micșorează preferențial avansul, altele îl măresc fără să ofere explicații, iar altele pur și simplu exclud categorii întregi de produse încadrate la creditele pentru locuință. Unele bănci, precum ING Bank sau Credit Agricole, au majorat prețul împrumutului prin creșteri de dobândă sau comision sau au majorat avansul pentru creditele imobiliare standard. Altele, precum BRD, cer mai multe ipoteci pentru un singur credit imobiliar cu un avans ceva mai mic, iar BCR oferă credite “pe sprânceană”: în funcție de localitatea debitorului stabilește nivelul avansului.