Acte și documente necesare pentru vânzarea locuinței în 2024. Cei care vor să vândă o locuință sau să cumpere una trebuie să știe care sunt documentele de care au nevoie.
În momentul tranzacționării unui apartament, responsabilitatea prezentării actelor necesare îi revine vânzătorului. Astfel, acesta este obligat să aducă mai multe acte.
Acestea sunt necesare pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare a locuinței. Ce acte și documente sunt necesare pentru vânzarea locuinței în 2024 și ce trebuie să aducă vânzătorul?
- actul de proprietate;
- certificat de atestare fiscală – se obține de la Administrația Fiscală unde se plătește impozitul anual pentru respectivul apartament. Acesta se eliberează în 3 zile și este valabil doar pe perioada lunii în care a fost emis;
- documentație cadastrală: cadastru și intabulare. Termenul de eliberare este de 18 zile lucrătoare;
- extras de carte funciară – se obține de biroul notarial de la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, la cererea scrisă a celui care vinde apartamentul. Este valabil pe o perioadă de 10 zile lucrătoare de la data înregistrării;
- certificat de performanță energetică – se obține de către vânzător la un auditor energetic pentru clădiri, atestat de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice şi care îşi desfăşoară activitatea ca persoană fizică autorizată. Se eliberează, în general, în 24-48 de ore și are o valabilitate de 10 ani;
- ultimele facturi de la utilități și dovada plății acestora;
- adeverință eliberată de asociația de proprietari.
Acte și documente necesare pentru vânzarea locuinței în 2024
Adeverința obținută de la asociația de proprietari este importantă, chiar dacă nu e neapărat cerută în multe cazuri. Aceasta asigură cumpărătorul că vânzătorul apartamentul nu are restanțe de plată la întreținere.
