Acte și documente necesare pentru vânzarea unei case în 2024. Lucrurile s-au schimbat în ultimii ani, astfel că cei care vând o casă trebuie să prezinte o serie de documente.
Fie că vorbim despre vânzarea unei case prin credit ipotecar, fie cu bani cash, lista actelor necesare este aceeași.
Notarul este cel care le va cere, astfel că este bine ca acestea să fie aranjate din timp. Totodată, există unele acte și documente necesare pentru vânzarea unei case care necesită timp.
Tocmai din acest motiv, înainte de a începe procedura, este bine să ne asigurăm că le avem pe toate, astfel încât lucrurile să fie finalizate rapid.
Actele și documentele necesare pentru vânzarea unei case în 2024 care trebuie prezentate la notar pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare sunt:
- Actele de identitate ale părților. Unele dintre cele mai importante acte sunt cărțile de identitate ale părților implicate, anume vânzător și cumpărător. În unele cazuri, pot și necesare și certificatele de căsătorie, dar și o procură de reprezentare (atunci când părțile nu se pot prezenta personal).
- Actele de proprietate asupra imobilului. Documentele care atestă dreptul de proprietate asupra imobilului trebuie să fi autentice și valide. După caz, acestea pot fi: contract vânzare, contract de donație, proces-verbal de predare-primire, dovada de achitare integrală a prețului, sentință/decizie civilă definitivă și irevocabilă.
Acte și documente necesare pentru vânzarea unei case în 2024
De asemenea, titlul de proprietate sau certificatul de moștenitor nu trebuie să fie omise.
3.Documentația cadastrală. Alte acte importante se referă la documentația cadastrală, reprezentând fișa bunului imobil și planul de amplasament, respectiv planul releveu, precum și încheierea de intabulare în Cartea Funciară.
4.Certificatul fiscal pe numele proprietarului. Acest document este eliberat de Direcția de Impozite și Taxe Locale și atestă faptul că proprietarul este la zi cu plățile.
5.Certificatul de performanță energetică, eliberat de un auditor energetic atestat.
- Adeverință eliberată de asociația de proprietari sau locatari care să arate situația datoriilor față de asociație (întreținere, cheltuieli, reparații, cheltuieli comune etc.), se aplică în cazul apartamentelor.
7.Ultima factură și chitanță privind plata la zi a utilităților aferente imobilului, tot în cazul apartamentelor.
Acest articol nu reprezintă consultanță financiară.
Newsletter zilnic money.ro
BET, curs valutar, știrea zilei — în 2 minute, înainte de 7:00.
