Apartamentele din București, cele mai afectate de criza imobiliară

Locuințele din Capitală au fost cele mai afectate de valurile de ieftiniri din perioada mai 2008 - septembrie 2013, arată o analiză a portalului Imobiliare.ro. Cel mai bine a rezistat segmentul apartamentelor cu trei camere.

Pe acest segment, apartamentele noi s-au depreciat cu aproximativ 52% (de la 2.573 la 1.228 de euro pe metru pătrat), iar cele vechi cu 53% (de la 2.075 la 972 euro/mp). Pe locul al doilea se situează garsonierele, cu un recul de 56% la unitățile locative noi (de la 2.519 la 1.112 euro/mp) și, respectiv, 55% la cele vechi (de la 2.388 la 1.071 euro/mp). Locuințele bicamerale din blocurile vechi s-au ieftinit cu aproape 55% în ultimii ani, de la 2.289 la 1.037 euro/mp, iar cele noi au consemnat o scădere de circa 57%, de la 2.619 la 1.114 euro/mp.

 

Cluj-Napoca este orașul cu cele mai mici marje de scădere pe categorii de apartamente din 2008 până în prezent. Apartamentele cu două camere (vechi și noi) s-au depreciat cu aproximativ 28% (de la 1.385 la 1.001 euro/mp). Pe locul al doilea se situează garsonierele, al căror preț mediu a scăzut cu circa 37%, de la 1.605 la 1.009 euro/mp. Cele mai afectate de criză au fost locuințele cu trei camere, care s-au ieftinit cu 40%, de la 1.602 la 958 euro/mp.

 

În Timișoara, cele mai mici ieftiniri au avut loc pe segmentul apartamentelor cu trei camere, prețurile acestora scăzând cu aproximativ 37%, de la 1.220 la 771 euro/mp. Acestea sunt urmate de locuințele bicamerale, cu un declin de 40%, de la 1.344 la 805 euro/mp. Garsonierele au consemnat o marjă de scădere de aproape 43%, de la 1.497 la 859 euro/mp.

 

În Brașov, prețurile apartamentelor cu 3 camere au rezistat cel mai bine în perioada crizei, acestea ieftinindu-se cu 38% în perioada 2008-1013, de la 1.334 la 823 euro/mp. Segmentul garsonierelor a consemnat un recul de aproape 45% (de la 1.485 la 819 euro/mp), în vreme ce locuințele cu două camere s-au depreciat cu circa 46%, de la 1.510 la 821 euro/mp.

 

În Constanța, locuințele cu trei camere s-au depreciat cel mai puțin în perioada recesiunii. Acestea au consemnat un minus de 43% din martie 2008 până la finele lunii septembrie 2013, de la 1.523 la 864 euro/mp. Prețurile garsonierelor au scăzut cu circa 45% (de la 1.614 la 894 euro/mp), iar apartamentele bicamerale s-au ieftinit cu 46% (de la 1.572 la 846 de euro pe metru pătrat).