Apartamentele din jurul lacurilor si parcurilor sunt mai scumpe cu 25 la suta

Apartamentele noi amplasate lângă lacuri şi parcuri sunt mai scumpe cu cel puţin 25% pe metru pătrat faţă de altele construite în zone mai puţin verzi, în condiţiile în care se folosesc aceleaşi materiale de construcţie, a declarat reprezentantul DTZ Echinox, Daniel Miţarcu.

Un metru pătrat constuit costă între 1.800 şi 2.000 de euro (plus TVA) în ansamblurile rezidenţiale situate lângă parcuri sau lacuri, faţă 1.300 euro cât costă într-un imobil fără aceste facilităţi.

Un dezvoltator care construieşte un ansamblu rezidenţial investeşte între 620 şi 630 euro pe metru pătrat (plus TVA), la care se adaugă alte cheltuieli indirecte, în proporţie de 10-15%, precum şi angajarea constructorului. Odată începută lucrarea, apartamentele pot fi vândute încă din faza de proiect cu un preţ mediu între 1.300 şi 1.600 euro metru pătrat, spun reprezentanţii DTZ Echinox.

Potrivit analistului imobiliar Artur Silvestri, un factor important în ceea ce priveşte profitul investiţiei îl au şi preţurile terenurilor care, în opinia lui, nu trebuie să depăşească 15-20% din valoarea totală a investiţiei.

Astfel, la o investiţie de cinci milioane de euro, terenul nu trebuie să coste mai mult de 500.000 euro, maximum un milion de euro. O investiţie în zona Primăverii, spre exemplu, are un coeficient ridicat de risc, întrucât un metru pătrat de teren se ridică la 3.500-3.800 de euro metru pătrat, a explicat Silvestri.

Sursa: NewsIn