Banca Angliei va sprijini grupul Northem Rock

Northern Rock, a cincea mare bancă de credite ipotecare din Marea Britanie, trece printr-o perioadă dificilă. Potrivit CNN, acţiunile sale au scăzut cu peste 20 de procente, după ce compania a anunţat că profitul pe 2007 va fi cu 100 de milioane de lire mai mic decât cel prognozat iniţial. Si grupul Newscastle estimează scaderea profitului pana la 500-540 de milioane de lire, în scădere puternică faţă de calculele preliminare, care dădeau drept sigură o cifră de aproape 650 milioane de lire. Deoarece compania este dependentă de banii din piaţă, ea este vulnerabilă la mişcările puternice ale costurilor împrumuturilor, generate de criza de pe piaţa ipotecară din Statele Unite ale Americii.

Preţurile locuinţelor din Regatul Unit continuă să crească, asta după ce în 2005 au existat momente de temperare. Irlanda de Nord a fost cea mai afectată de evoluţia segmentului rezidenţial, majorările de preţ fiind în primul trimestru al anului de peste 57 de procente.

După 10 ani de creştere continuă, piaţa rezidenţială din Regatul Unit a dat primele semne de ponderare în 2005. Lucrurile s-au schimbat rapid, deoarece anul 2006 a adus noi majorări ale preţurilor la locuinţe. Global Property Guide raportează o creştere de 9,3%, de aproape trei ori mai mare faţă de anul anterior. Cea mai puternică apreciere s-a înregistrat însă în Irlanda de Nord: plus 44 de procente. În Londra, costurile la case au urcat de aproape cinci ori în 2006, ajungând la 11%, iar în Scoţia locuinţele s-au scumpit cu 16 procente.

Aprecierea pieţei rezidenţiale nu s-a oprit la sfârşitul anului trecut. Trimestul I din 2007 s-a remarcat printr-o puternică majorarea de preţuri. Astfel, în Irlanda de Nord locuinţele s-au scumpit cu peste 57 de procente, în Londra cu 14,3 procente, iar în Regatul Unit cu 9,5 procente. În ciuda evoluţiei crescătoare a preţurilor de pe acest segment de piaţă, Regatul Unit rămâne încă atractiv pentru investitori. Şi asta pentru că randamentele sunt încă bune, sistemul legislativ apără drepturile proprietarilor, iar taxele sunt relativ scăzute în comparaţie cu statele din regiune.

La nivel european, proprietăţi mai scumpe se tranzacţionează doar în Monaco, unde preţul se apropie de 25.000 de euro pe mp.