Dacă ai în plan să demolezi o casă, află că unele costuri pot fi destul de ridicate. Astfel, ia în calcul acest aspect.
Cât te costă să demolezi o casă în 2025 în România
Demolarea unei case în 2025 în România nu mai este doar o idee simplă de a dărâma o construcție veche, ci un proces complex care implică pași legali, documentație oficială și costuri variate care trebuie luate în calcul încă din faza de planificare.
Înainte de toate, demolarea unei locuințe începe cu obținerea autorizației de demolare de la primărie, iar fără acest document demolarea nu este legală și te poți confrunta cu amenzi semnificative sau cu blocarea planurilor viitoare de construcție, arată Evaluari ANEVAR.
Costurile pentru a demola o casă în 2025 variază mult în funcție de dimensiunea imobilului, materialele din care este construit, amplasarea terenului și serviciile suplimentare necesare.
De regulă, demolarea se calculează fie la metru pătrat, fie în funcție de volumul de material rezultat, iar tarifele practicate de firmele de profil pornesc de la aproximativ 120 – 270 de lei pe metru pătrat pentru demolarea propriu-zisă a construcției, în funcție de gradul de dificultate al lucrărilor, conform Playtech.ro.
Pe partea de volum, se poate aplica și o taxare de 200 – 300 de lei pe metru cub pentru demolare și evacuarea molozului. Pe lângă costul demolării fizice, în bugetul total trebuie incluse o serie de cheltuieli administrative.
Pentru a pune în legalitate întreaga operațiune ai nevoie de expertiză tehnică (care poate costa în jur de 1.000 de lei), planul de releveu al imobilului (în jur de 10 – 20 lei/m²) și actualizarea extrasului de carte funciară, dacă este cazul (până la aproximativ 1.000 de lei).
Cum se calculează taxa pentru demolare
La acestea se adaugă și debranșarea clădirii de la utilități precum apă, gaz sau curent, care poate costa câteva sute de lei, dar este obligatorie pentru siguranța lucrării.
Un alt element important este taxa pentru autorizația de demolare, calculată în funcție de valoarea imobilului și care poate reprezenta circa 0,1% din valoarea fiscală a construcției declarată prin certificatul fiscal. Această taxă diferă de la localitate la localitate, dar este un cost obligatoriu ce trebuie inclus în devizul final.
În multe cazuri, când se ia în calcul întreaga procedură — de la documentația necesară până la demolarea fizică și debarasarea molozului — costurile totale pentru demolarea unei case de dimensiuni medii ajung, în 2025, undeva între 12.000 și 30.000 de lei, în funcție de complexitatea lucrării, suprafața casei și serviciile incluse.
Trebuie menționat că planificarea atentă a bugetului este esențială înainte de a începe demersurile de demolare. Cheltuielile pot crește dacă terenul este dificil de accesat, dacă imobilul este construit din materiale greu de manevrat sau dacă sunt necesare avize speciale (de exemplu pentru clădiri protejate sau construcții mai vechi).
În plus, dacă îți dorești să construiești pe același teren după demolare, trebuie să iei în calcul și alte costuri ulterioare precum proiectarea, terenul sau racordările la utilități. Totodată, în marile orașe, cum ar fi București, unele tarife pot fi mai piperate.
