Ce salariu trebuie să ai pentru a obține un credit ipotecar în 2024. Odată cu creșterea inflației, condițiile de acordare pentru un credit ipotecar s-au schimbat și ele.

Ce salariu trebuie să ai pentru a-ți lua o casă și pentru a obține un credit ipotecar sau un credit prin programul Noua Casă?

Conform unei evaluări realizate de Finzoom.ro, în anul 2024, este necesar ca venitul unui rezident român care dorește să acceseze un credit imobiliar cu un avans de 5% să fie cu 200 de lei, comparativ cu anul 2023.

Ce salariu trebuie să ai pentru a obține un credit ipotecar în 2024

Până acum era nevoie de un venit de 1.800 de lei. Evident, salariul necesar crește odată cu valoarea proprietății respective.

Fiecare român trebuie să ia în calcul plata ratelor și evident, alte cheltuieli, astfel încât să se poată încadra.

Pentru o proprietate evaluată la 70.000 de euro, este necesar un avans de 5%. Limita maximă a creditului este de 66.500 euro, generând o rată lunară de până la 2.500 de lei, pe o durată de 30 de ani.

În ceea ce privește venitul minim necesar pentru a accesa această formă de credit, acesta se ridică la 5.407 lei, iar gradul de îndatorare după obținerea creditului atinge 45%.

Alex Printz explică diferențele dintre programul „Noua Casă” și creditul ipotecar, cealaltă variantă disponibilă românilor care vor să își cumpere o locuință.

Printre dezavantaje, el amintește executarea silită „super rapidă”, în cazul programului sprijinit de Guvern.

Astfel, dincolo de venit, românii trebuie să ia în calcul și aceste situații care pot fi unele destul de neplăcute în anumite cazuri.

„Depinde foarte mult de buget. După cum bine știți, apartamentele de două camere pot să se încadreze într-un buget de 70000 € sau mult peste 70000 € în condițiile în care targeteaza o zona ultracentrală.

Haideți să vorbim despre cea mai mare parte a populației și să ne gândim că, probabil, un apartament cu două camere costă în jur de aproximativ 70000 €.

Oamenii au la dispoziție două produse. Vorbim de creditul ”Noua casă”, un produs care și-a dovedit deja fiabilitatea în timp, și creditul ipotecar.

Cei care nu au, sau au doar un avans mic din valoarea creditului, pot accesa creditul ”Noua casă”, un credit extrem de bun pentru cei care nu au un avans mare pe care să-l plătească la începutul creditului

Acesta are multe plusuri, printre care și faptul că este disponibil și pentru cei cu venituri mici, taxele notariale reduse, rambursarea anticipată nu presupune costuri mari și asigurările care vin la pachet prin acest program sunt la prețuri foarte mici.

Un credit „Noua casă” se acordă undeva la două luni de zile și asta probabil din cauza birocrației. Asta înseamnă că trebuie să aveți înțelegere din partea proprietarului pentru a sta în relația de antecontract toată această perioadă.

Totodată, trebuie să țineți cont de faptul că, dacă pe viitor o să ajungeți în situația în care să nu mai puteți plăti creditul, și veți avea nevoie să apelați la legea dării în plată, programul ”Noua casă” nu se supune legilor dării în plată.

Mai mult decât atât, trebuie să știți că executare silită este super rapidă, poate avea loc chiar și în 60 de zile. Așadar, trebuie să fiți siguri că aveți, totuși, un venit constant pe termen lung care să vă permită să plătiți acest tip de credit”, a explicat Alex Printz, pentru Antena 3.