Ce salariu trebuie să ai pentru un credit prin programul Noua Casă

Ce salariu trebuie să ai pentru un credit prin programul Noua Casă? Deși acces credit se adresează tinerilor, nu toată lumea îl poate accesa.

Astfel, cei care vor să contracteze un credit „Noua Casă” ar trebui să studieze condițiile de eligibilitate solicitate de bancă (valoarea venitului disponibil, gradul de îndatorare, dobânda, comisioane, avans minim, etc) și să își facă niște calcule pentru a vedea dacă pot susține ratele pe care le au de plătit lunar pe termen mediu sau lung.

Cu cât avansul este mai mare, cu atât rata lunară și creditul va fi unul mai mic. Trebuie menționat în primul rând că valoarea maximă a creditului care poate fi accesat este de 66.500 euro - pentru locuinţe al căror preţ este de maximum 70.000 euro, cu avans solicitat de 5% și de 119.000 euro - pentru locuinţe al căror preţ este de maximum 140.000 euro, cu avans solicitat de 15%.

Ce salariu trebuie să ai pentru un credit prin programul Noua Casă

Ce salariu trebuie să ai, deci, pentru a accesa programul Noua Casă? O persoană cu un salariu de 4.000 lei putea obține un credit „Noua Casă de 420.000 lei pe 30 de ani, la grad maxim de îndatorare de la 45%, cu o rată lunară a creditului de 1.800 lei, acum, cu același salariu, poate obține un credit mult mai mic de 253.000 lei.

„Rata de 1.800 lei pe care o plăteai anul trecut, acum ajunge la 3.000 lei, iar gradul de îndatorare ajunge la 75%”, a explicat Irina Chițu, arată Adevărul.

Specialistul în credite bancare a făcut o serie de calcule privind venitul pe care o persoană fizică ar trebui să îl aibă pentru a putea cumpăra prin Programul „Noua Casă” un apartament de 70.000 de euro, respectiv de 140.000 de euro, dar și ce avans ar trebui să achite. În calculele sale, expertul a ținut cont că dobânda la creditul Noua Casă este de 7.71% (IRCC + dobânda fixă a băncii de 2%), iar comisionul anual de garantare către FNGCIMM este de 0,3% (stabilit anual de MFP şi calculat la sold).

„Pentru locuințele de până în 70.000 euro, comisionul se aplică la 50% din soldul creditului, iar pentru cele ce trec de 70.000 euro, comisionul se aplică la 60% din soldul creditului. Pentru calculul realizat am considerat că 1 euro = 5 lei și am calculat venitul necesar pentru achiziția unui apartament de 70.000 de euro, respectiv de 140.000 de euro”, precizează Chițu.