Ce se întâmplă cu prețul locuințelor în România. Cât mai durează valul de scumpiri, de fapt

Prețul locuințelor în România este într-o continuă ascensiune și nu se întrevăd schimbări prea mari.

Ce se întâmplă cu prețul locuințelor în România

Piața imobiliară din România continuă să înregistreze creșteri constante, iar scenariul unei ieftiniri, anticipat de mulți specialiști la începutul anului, pare tot mai puțin probabil.

Analistul financiar Adrian Negrescu a explicat, într-o declarație pentru Newsweek, că țara noastră se află într-o perioadă de transformare profundă: „Pe zi ce trece, ne transformăm într-o țară de chiriași.

Pentru mulți români, cumpărarea unei locuințe a devenit o misiune aproape imposibilă”.

Creșterea prețurilor este vizibilă în toate marile orașe, de la București la Cluj-Napoca, Timișoara sau Iași. Atât apartamentele noi, cât și cele vechi se vând la prețuri tot mai ridicate.

Proprietarii refuză să scadă sumele cerute, iar dezvoltatorii justifică situația prin scumpirea materialelor de construcție și costurile ridicate cu forța de muncă. În aceste condiții, tot mai mulți români aleg să rămână în chirie.

De ce tot cresc prețurile

Un alt factor care menține prețurile sus este reprezentat de investițiile străine. Fonduri internaționale cumpără blocuri sau ansambluri rezidențiale întregi, transformându-le în locuințe destinate exclusiv închirierii.

„Pentru investitorii din afară, apartamentele din România sunt încă ieftine. Astfel, piața locală devine tot mai atractivă pentru modelul build-to-rent, iar perspectivele de ieftinire în marile orașe sunt tot mai reduse”, a subliniat Negrescu.

Migrația internă accentuează și ea fenomenul. Tot mai mulți români părăsesc localitățile mici și se mută în centrele economice mari, unde există mai multe oportunități de angajare și salarii mai bune.

Această presiune suplimentară pe cererea de locuințe face ca prețurile să continue să urce. „Cât timp cererea rămâne mare, nu putem vorbi despre ieftiniri. București, Cluj, Timișoara, Iași, Brașov – toate urmează aceeași tendință ascendentă”, a avertizat analistul financiar.

Datele publicate de Eurostat confirmă această realitate. Conform sursei citate, în trimestrul al doilea din 2025, prețurile locuințelor din România au crescut cu 5,4% față de anul anterior, iar chiriile s-au majorat cu 3,2%.