”Vom lua o cladire de 60 de apartamante si o vom transforma in Elite Light. Clientii vor avea aceleasi facilitati ca si la Elite ApartHotel-acces la piscina, la lounge, acces gratuit la internet, deci incurajam clientii sa vina cu un plus de 500 de euro pentru un produs mai bun decat ApartHotel”, a spus pentru standard.ro Yaron Ashkenazi, general manager al Centre Ville.
La ApartHotel, tariful pentru inchirierea unui apartament de patru stele pentru o luna de sedere este de 2.000 de euro, iar la Elite ApartHotel de 3.000 de euro, explica Ashkenazi. Criza financiara a mobilizat dezvoltarea unui produs de cinci stele, sub brandul Elite Light, la un tarif intermediar de 2.500 de euro, spune Yaron Ashkenazi.
”Fiecare criza aduce oportunitati, mai ales pe latura investitionala, criza va duce la dezvoltarea unor noi produse pe piata. Elite Light este un produs al crizei. Si daca esti suficient de inovativ, de creativ, te adaptezi conditiilor pietei, fara a cobori preturile, ci creand noi produse” a mai spus pentru standard.ro Yaron Ashkenazi. Elite Light implica o investitie de aproximativ 750.000 de euro.
”Sper sa il executam anul viitor”, adauga Ashkenazi. Seful Centre Ville a redeschis cafeneaua Le Bistro, lansarea oficiala fiind anuntata pentru 3 iunie. “Le Bistro a presupus o investitie de două milioane de euro, si ne asteptam sa avem in acest an venituri de 1,2 milioane de euro si o marja de profit de 30%”, a spus Yaron Ashkenazi.
Compania a mai investit 650.000 de euro intr-un sistem profesional de securitate, similar celor care functioneaza in aeroporturi, mai spune Ashkenazi.
Business de noua milioane de euro pentru ApartHotel si Elite ApartHotel
Reprezentantul Centre Ville astepta pentru luna mai un grad de ocupare de 95% pentru ApartHotel si Elite ApartHotel, procentaj usor mai mare fata de cel de 92% inregistrat. “Am incheiat aprilie cu un grad de ocupare de 92%, suntem in grafic pentru luna mai-grad de ocupare de 90%, speram sa mai adaugam 2% pana la sfarsitul lunii, pentru a atinge tinta de 92%”, a explicat Yaron Ashkenazi.
Unitaţile ApartHotel şi Elite ApartHotel au incheiat 2008 cu un grad de ocupare de 92.2%, spune Yaron Ashkenazi. “In aprilie cand am avut Summit-ul NATO, si am atins varful din ultimii 10 ani. Scaderea a inceput in iunie, urmata de iulie, august-sezonul estival; in septembire, octombrie nu ne-a mers asa de bine, in prima jumatate a lui 2008 am avut un grad de ocupare de 95%, deci am scazut 3% din cauza celei de-a doua jumatati a anului, dar gradul mediu de ocupare a fost foarte bun”, a spus pentru standard.ro Yaron Ashkenazi, general manager al Centre Ville.
Pentru lunile mai, iunie, iulie, seful Centre Ville estimeaza un grad mediu de ocupare de 90%. “Pentru iunie avem deja contracte care duc spre un grad de ocupare de 85%. Iar pentru iulie si august ne asteptam la 75% grad de ocupare, dar baza de la care pornim e foarte buna, de 45%, pentru ca avem incheiate contracte pe termen lung”, a mai spus Ashkenazi.
Reprezentantul Centre Ville estimeaza ca in ultimul trimestru gradul mediu de ocupare va fi in jur de 90%. Centre Ville a incheiat 2008 cu o cifra de afaceri de 8,5 milioane de euro pentru ApartHotel si Elite ApartHotel, la care s-au adaugat incasarile provenite din zona comerciala, de 1,5 milioane de euro.
”Profitul operational brut in 2008 a fost de 60%, adica 5 milioane de euro. 90% din incasari sunt generate de inchirierea de apartamente pe termen lung. Alte venituri aduc Le Bistro, pe care l-am redeschis acum si din serviciile de supermarket”, mai spune Yaron Ashkenazi.
Reprezentantul Centre Ville subliniaza ca nu vor fi coborate tarifele pentru a face fata efectelor crizei.
”Vom adapta tarifele, dar nu le vom cobori. Nu suntem izolati de criza. Mesajul meu catre departamentul de vanzari este de a nu cobori preturile. Dar sunt dispus sa ajustam tarifele pentru o cerere mai mare”, a explicat Ashkenazi. Clientii Centre Ville sunt oameni de afaceri, cu venituri medii si mari, companii straine care isi aduc oamenii sa lucreze la proiecte in Romania. Printre cei mai mari clienti Centre Ville, se numara Romtelecom, ING si Tnuva.
Pe piata locala de aparthoteluri mai activeaza Phoenicia Apartments, si Phoenicia Aparthotel, ambele clasificate la patru stele si controlate de omul de afaceri Mohammad Murad.
