Certificatul energetic la locuinţe, obligatoriu din 2010

“De la 1 ianuarie intră în vigoare legea privind certificarea energetică. Am aşteptat destul, sunt deja trei ani de când a fost aprobată legea, iar acum am elaborat şi breviarul de calcul. Suntem în faza de acreditare a încă 40 de auditori energetici, astfel că din ianuarie numărul acestora va trece de 600 de persoane”, a declarat ieri pentru Business Standard Ioan Andreica, secretar de stat în Ministerul Dezvoltării. În opinia sa, certificatul energetic poate fi comparat cu “o carte tehnică” a locuinţei. Prin certificat, potenţialul cumpărător sau chiriaş este informat asupra performanţei energetice a apartamentului, exprimată în principal prin consumul total anual specific de energie, respectiv prin consumul de căldură anual specific pentru încălzire, apă caldă de consum şi iluminat şi prin eficienţa energetică a apartamentului, prin încadrarea acestuia într-o clasă energetică (de la clasa A - eficienţă energetică ridicată, la clasa G - eficienţă energetică scăzută), informează ministerul.

Notarii publici susţin că momentul introducerii acestei obligativităţi va genera în primă fază un blocaj al tranzacţiilor din piaţa imobiliară, dar şi o scumpire cu 5% până la 10% a locuinţelor scoase la vânzare. “Costurile certificării energetice vor fi incluse în preţul de vânzare, astfel că este de aşteptat o scumpire a locuinţelor. Numărul tranzacţiilor va scădea drastic, pe fondul lipsei unui număr suficient de auditori acreditaţi”, a explicat la rândul său Miruna Popescu, purtătorul de cuvânt al Uniunii Naţionale a Notarilor Publici.

Analistul imobiliar Radu Zilişteanu susţine că, în lipsa unor instrumente clare de verificare a gradului de eficienţă energetică, notele date de auditorii energetici vor fi subiective. “Odată cu introducerea acestui certificat, cumpărătorul va putea calcula ce investiţii vor fi necesare în locuinţa achiziţionată, pentru a elimina pierderile energetice. Aceasta îi va permite să negocieze şi să obţină un discount mai mare la achiziţie, deci, practic, el va fi singurul avantajat”, a explicat Zilişteanu. Cătălin Grigore, managerul general al unei agenţii imobiliare, susţine însă că certificarea energetică va deveni în scurtă vreme o formalitate care nu va influenţa substanţial piaţa.