Chiria spaţilor din centrele comerciale ar putea scădea cu 10-15% anul acesta

Chiria spaţilor din centrele comerciale ar putea scădea anul acesta cu 10-15% în condiţiile în care dezvoltatorii noilor proiecte de tip mall anunţate în piaţă vor reuşi să respecte teremenele de livrare stabilite, susţin analiştii imobiliari ai companiei EuroMetropola.

"Din punct de vedere al dinamicii, sectorul centrelor comerciale a fost fruntaş în anul 2007. Peste 90 de proiecte au fost anunţate pe piaţa imobiliară la nivelul întregii ţări, iar Capitalei îi vor reveni până în 2011 nu mai puţin de 11 proiecte de tip mall. Dacă investitorii care au demarat de ceva timp lucrările vor reuşi să respecte teremenele de livrare stabilite, se aşteaptă ca anul acesta chiria spaţilor din centre comerciale să scadă cu 10-15%", a declarat Andreea Arsene, consultant senior în cadrul departamentului chirii al EuroMetropola.

Potrivit analiştilor imobiliari, rentabilitatea dezvoltărilor comerciale şi deficitul de spaţii de pe piaţa centrelor de retail moderne au fost principalele argumente ale investitorilor care şi-au arătat interesul să plaseze în România sume importante în proiecte cu destinaţie comerciala, în special de tip mall.

"Nivelul chiriei într-un mall s-a situat în 2007 între 25-28 euro/mp, în aproximativ acelaşi interval înregistrat şi cu un an în umă. Dacă aparent am putea pune un semn de egalitate între spaţiile comerciale dintr-un mall, pentru ca sunt integrate în acelaşi proiect, este important de precizat că şi aici, ca şi în cazul spaţiilor comerciale stradale, chiria se stabileşte în funcţie de amplasament. Poziţionarea la parter sau etaj este determinantă în stabilirea chiriei într-un mall. De asemena, foarte importană este şi proximitatea faţă de căile de acces şi de zonele în care traficul este mai intens: restaurate, cinematograf, alte zone de entertainment", adaugă Arsene.


Sursa: NewsIn