Chiriile pentru spaţiile comerciale stradale au crescut cu 15%

Chiriile maxime lunare au fluctuat între 120 şi 140 de euro pe metru pătrat, pentru spaţii de până la 75 mp. Pentru spaţii mai mari, chiriile se situează între 80 şi 100 de euro. Consultanţii imobiliari spun că în prezent în zonele secundare chiriile lunare sunt de 45-75 euro pe metru pătrat, iar la periferie variază între 15 şi 25 de euro.

Costurile de întreţinere au rămas la un nivel stabil în centrele comerciale, variind între 7 şi 9 euro pe metru pătrat, iar cheltuielile de marketing sunt de obicei între un euro şi uneuro şi jumătate, arată reprezentanţii companiei Atisreal. Ei susţin că în 2008 piaţa spaţiilor comerciale şi-a continuat evoluţia ascendentă, fiind susţinută în principal de creşterea cererii interne, pe fondul majorării veniturilor populaţiei şi încrederii sporite a comercianţilor în piaţa locală.

În următoarele 12 luni piaţa locală a spaţiilor comerciale va cunoaşte o activitate intensă de dezvoltare, construcţia de mall-uri fiind cel mai important factor ce va determina extinderea pieţei. În a doua jumătate a anului şi în prima jumătate a lui 2009 sunt propuse pentru finalizare proiecte de mari dimensiuni, care vor adăuga la stocul existent aproximativ 240.000 mp de spaţii comerciale. Printre cele mai importante proiecte anunţate se numără Grand Arena, de 50.000 de metri pătraţi, Liberty Center, de 30.000 de metri pătraţi şi hipermarket-ul Auchan.

Ca zonă, dezvoltatorii au ales cartierele dens populate din zonele de sud şi est ale Bucureştiului. Perioada standard de închiriere a spaţiilor situate în centrele comerciale rămâne, potrivit Atisreal, de 5-7 ani, până la 10 ani pentru chiriaşii principali, adică cei cu peste 2.500 de metri pătraţi închiriaţi.