Chiriile spaţiilor de retail din capitala Bulgariei au crescut anul trecut cu până la 24%

Chiriile medii în oraşul bulgar Plovdiv au variat între 30 şi 80 de euro/mp, iar în Varna de la 20 la 90 euro/mp. Chiriile pentru spaţiile comerciale din Burgas au atins în 2007 o valoare cuprinsă între 25-55 euro/mp, iar în oraşul Ruse între 8 şi 30 de euro/mp.

Potrivit consultanţilor imobiliari, sectorul comercial a înregistrat o creştere semnificativă în ultimul an în Bulgaria, fiind atraşi numeroşi investitori internaţionali precum şi fonduri locale. Cu toate acestea, în prezent există totuşi un număr redus de zone de retail pe piaţa din Bulgaria şi asta din cauză că multe proiecte sunt încă în stadiu de construcţie în mai multe oraşe mari.

"Acest lucru va schimba piaţa de retail din Bulgaria în următoarea perioadă, iar proiectele anunţate în Varna, Plovdiv, Burgas şi Ruse vor aduce un stoc semnificativ de spaţii comerciale pe piaţă, schimbând totodată raportul dintre cerere şi ofertă", susţin analiştii imobiliari de la Foros.

Varna deţine în prezent un centru comercial de tip mall, iar încă un astfel de proiect urmează a fi finalizat în următoarele luni. Ruse are în lucru patru proiecte, iar Burgas alte două. În ceea ce priveşte tranzacţiile spaţiilor stradale de retail, în 2007 au fost realizate foarte puţine afaceri în acest segment şi în special cu spaţii de dimensiuni reduse, 20-30 mp, cu preţuri de 10.000-15.000 euro, se mai arată în raportul companiei de consultanţă imobiliară.

Preţurile medii pe segmentul vânzărilor spaţiilor de retail au ajuns la 4.000 euro/mp în Sofia, la 3.750 euro/mp în Varna, iar în Plovdiv la circa 3.500 euro/mp. Potrivit analiştilor imobiliari de la Foros, spaţiile comerciale se vând în Burgas cu 2.750 euro/mp, iar în Ruse cu 1.440 euro/mp.

Sursa: NewsIn