Cordia România începe construcția proiectului rezidențial premium Centropolitan

Cordia România a marcat demararea oficială a lucrărilor de construcție pentru Centropolitan, un proiect rezidențial premium amplasat în zona centrală a Bucureștiului, în imediata apropiere a Bucharest Mall și a Piața Alba Iulia. Proiectul este dezvoltat de Cordia România, parte a Futureal Group, unul dintre cei mai importanți dezvoltatori rezidențiali din Europa.

Ceremonia de punere a pietrei de temelie a avut loc în prezența lui Tibor Földi, președintele Consiliului de Administrație al Cordia Group, și a lui Mauricio Mesa Gomez, președintele Consiliului de Administrație al Cordia România și Spania. Evenimentul marchează lansarea oficială a lucrărilor pentru ansamblul care va cuprinde 274 de apartamente.

Reprezentanții companiei au subliniat că proiectul reflectă angajamentul pe termen lung al grupului față de piața rezidențială din București, considerată una dintre cele mai dinamice din Europa Centrală și de Est. Centropolitan este prezentat drept începutul unei noi filosofii de dezvoltare pentru portofoliul Cordia din România, axată pe relevanță urbană pe termen lung, facilități atent curate și localizări centrale.

Demararea construcției are loc pe fondul unui succes semnificativ în etapa de pre-vânzare. Peste 12% din totalul apartamentelor au fost deja contractate, valoarea tranzacțiilor depășind 8 milioane de euro, fără TVA. Performanța este cu atât mai relevantă cu cât, la nivelul pieței rezidențiale, tranzacțiile au scăzut cu aproximativ 15% în primul trimestru din 2026, potrivit datelor oficiale.

Profilul cumpărătorilor indică un interes major din partea utilizatorilor finali, care reprezintă circa 80% din clienți, în timp ce investitorii au avut o pondere de aproximativ 20%. Acest raport sugerează poziționarea proiectului ca locuință pe termen lung, și nu doar ca instrument investițional. În perioada de pre-sales, prețurile de pornire au fost de aproximativ 170.000 de euro plus TVA pentru apartamentele cu o cameră, ajungând până la circa 337.000 de euro plus TVA pentru unitățile cu patru camere.

Centropolitan este dezvoltat într-un context de ofertă rezidențială limitată, mai ales în zonele centrale ale Capitalei. În Sectorul 3, unde este amplasat proiectul, livrările de locuințe noi sunt mult mai reduse comparativ cu alte zone ale orașului. Datele iO Partners / JLL Research arată că, în primul trimestru din 2026, numărul de unități rezidențiale livrate în București a scăzut cu 37% față de anul anterior, iar autorizațiile de construire din regiunea București–Ilfov au înregistrat un declin de aproximativ 8,5%.

În același timp, indicatorii macroeconomici ai Bucureștiului continuă să susțină segmentul rezidențial premium. PIB-ul orașului a ajuns la aproape 100 de miliarde de euro în 2025, cu o creștere de circa 90% în ultimii cinci ani. PIB-ul pe cap de locuitor a depășit 57.000 de euro și este estimat să mai crească cu cel puțin 10% până în 2028. Rata șomajului în Capitală este de doar 0,5%, iar salariile medii nete sunt cu aproximativ 27% peste media națională.

Proiectul presupune o investiție totală de aproximativ 65 de milioane de euro și va include apartamente cu una până la patru camere, cu suprafețe cuprinse între 42 și 156 de metri pătrați. Pe lângă componenta rezidențială, Centropolitan va integra o zonă de retail de peste 3.300 de metri pătrați și facilități dedicate rezidenților, precum gastro bar, spații de coworking, zone pentru copii și adolescenți, precum și spații de fitness și yoga. Termenul de livrare este estimat pentru trimestrul al patrulea din 2028.

Cordia este unul dintre cele mai mari grupuri europene de dezvoltare și investiții rezidențiale, cu o experiență de peste 20 de ani și proiecte în Ungaria, Polonia, România, Spania și Marea Britanie. Pe piața locală, compania a dezvoltat anterior ansamblul Parcului20 din zona Expoziției, proiect premiat la nivel național și internațional pentru calitatea dezvoltării rezidențiale.