Creditul ipotecar a crescut cu circa 70 la suta pe an

Creditul ipotecar contractat de băncile comerciale, în România, a crescut în medie cu 65 - 75% în ultimii doi ani, datorită cererii mari de locuinţe, dar şi al interesului băncilor pentru acest segment, a declarat vineri preşedintele Asociaţiei Române a Băncilor, Radu Graţian Gheţea.

'În ultimii doi ani, am avut o creştere constantă, de 65 - 75% pe an. La sfârşitul anului 2006, creditele ipotecare înregistrate la nivelul sistemului bancar au depăşit 2,3 miliarde euro. Rezultatele pentru finele lui 2005 au fost de circa 1,4 miliarde euro, iar în 2004 creditul ipotecar contractat de bănci a totalizat 840 milioane euro', a declarat preşedintele Asociaţiei Române a Băncilor, Radu Graţian Gheţea, în cadrul Târgului de apartamente - Condominium 2007.

Gheţea a explicat că în pofida creşterii rapide a creditelor contractate de la bănci, România a înregistrat la sfârşitul anului 2006 o pondere a împrumuturilor pentru locuinţă în produsul intern brut (PIB) de numai 2,5%, în comparaţie cu ţările din Uniunea Europeană unde ponderea creditelor reprezintă 47,5% din PIB.

De asemenea, în Ungaria creditele pentru locuinţe au înregistrat 9,8% din produsul intern brut. În opinia sa, previziunile privind creşterea pieţei imobiliare sunt optimiste, având în vedere experienţa altor ţări care au aderat la Uniunea Europeană.

În ceea ce priveşte creditele ipotecare, Radu Graţian Gheţea a subliniat că nu trebuie să privim relaxaţi eliminarea avansului de 25% pentru creditele ipotecare, întrucât de această facilitate beneficiază numai cei cu venituri mari şi stabile, care pot rambursa suma împrumutată în condiţiile gradului de îndatorare de 35% pentru acest tip de împrumut.

Nivelul creditelor ipotecare neperformante, înregistrat de băncile comerciale este deosebit de redus întrucât cei care au rămas în incapacitate de plată au avut posibilitatea să vândă locuinţa, să ramburseze suma către bănci şi chiar să mai rămână cu bani, în contextul scumpirii accelerate a locuinţelor, a explicat Gheţea.

În cazul în care preţul locuinţelor va scădea, băncile nu vor mai avea stabilitate pe piaţa imobiliară, a mai spus preşedintele ARB.